嘉湖三房凶宅 4组客争购 无惧全屋墙身发霉 成交价仅288万
2024-08-01 06:00 
近期拍卖场不少单位减价推出拍卖，吸引不少用家及投资者前往「寻宝」，连带凶宅罕现抢购；天水围嘉湖山庄一个凶宅单位，吸引4组客争购，更抢高30万，以288万成交，低市价约38%，尺价仅5,227元。
原业主帐赚138万
环亚拍卖昨日拍卖52项物业，即场拍出5宗物业，最瞩目为天水围嘉湖山庄乐湖居6座中层D室，三房间隔，面积551方尺，业主开价258万推拍，一度吸引4组准买家争购，最终抢高30万或约11.6%，以288万成交，尺价约5,227元，属低市价约38%。据悉，买家购入自住。
据了解，上述单位早年曾发生事故，而沦为「凶宅」；据悉，原业主早于1993年以150万购入上址，持货31年转手，帐面获利约138万，期内单位升值约92%。
单位内栊相
根据拍卖行提供的相片显示，单位非常残旧，客厅和睡房墙纸都已经发黄发霉，状况不佳。至于厨房厕所，装潢亦非常有「年代感」，相信买家购入后需花一笔钱重新装修。
雁亭事故单位210万成交
同时亦有「凶宅」户于拍卖前售出，为筲箕湾雁亭低层B室事故单位，面积约267方尺，于拍卖前以210万成交价，尺价约7,865元，低市价约40%。据了解，新买家为用家，购入作自住。
浪翠园银主盘抢高40万沽
同场亦拍出深井浪翠园4期13座一个顶层户银主盘，面积701方尺，属3房间隔，可享全海景，银主开价520万，最终抢高40万或约7.7%，以560万售出，成交价较估价低约13%，尺价约7,989元。
另外，何文田翠华大厦2座A、B、C及D室的天台，面积约3,610方尺，以及连天台上一个住宅用途物业，面积约290方尺，上述一篮子物业银主「一口价456万」拍出。
同场亦一项车位成交，为大围金狮花园1期第1层双号车位，属业主盘，开拍价85万，获2组客争购，最终抢高15万或约17.6%，以100万沽出。
西贡南围农地(丈量约份第124约地段第512馀段等)，面积约1,696方尺，业主开拍价60万，终获抢高10万或16.7%，以70万拍出，尺价413元。
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