维港湾「十按」银主盘859万沽 尺价仅1.32万 创同类单位近10年新低

二手楼价续跌，除录得业主蚀卖个案，亦有银主盘以低价沽出。大角嘴维港湾有低层3房户被多次加按后沦为银主盘，最新以859万元售出，创该屋苑同类单位近10年新低。

中原地产分行经理徐国桦透露，维港湾2座低层D室，实用面积647方尺，采3房1套房间隔，以银主盘形式放盘，原先叫价1,200万元，最终以859万元沽出，实用尺价约13,277元，售价及尺价均为屋苑同类单位近10年新低。

资料显示，单位由两名业主1999年以约378万元一手购入，当年除由银行承做一按外，业主亦获得房协借出60万元作首置贷款。不过在2006年至2022年期间，单位曾被业主八度加按予不同银行及财务机构。而2022年底至今年，有关业主先后遭至少5家银行及财务机构入禀追讨，最终由银主出售，物业最新成交价较25年前高约481万元或1.3倍。

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