嘉湖三房凶宅 4組客爭購 無懼全屋牆身發霉 成交價僅288萬
2024-08-01 06:00 
近期拍賣場不少單位減價推出拍賣，吸引不少用家及投資者前往「尋寶」，連帶凶宅罕現搶購；天水圍嘉湖山莊一個凶宅單位，吸引4組客爭購，更搶高30萬，以288萬成交，低市價約38%，呎價僅5,227元。
原業主帳賺138萬
環亞拍賣昨日拍賣52項物業，即場拍出5宗物業，最矚目為天水圍嘉湖山莊樂湖居6座中層D室，三房間隔，面積551方呎，業主開價258萬推拍，一度吸引4組準買家爭購，最終搶高30萬或約11.6%，以288萬成交，呎價約5,227元，屬低市價約38%。據悉，買家購入自住。
據了解，上述單位早年曾發生事故，而淪為「凶宅」；據悉，原業主早於1993年以150萬購入上址，持貨31年轉手，帳面獲利約138萬，期內單位升值約92%。
單位內櫳相
根據拍賣行提供的相片顯示，單位非常殘舊，客廳和睡房牆紙都已經發黃發霉，狀況不佳。至於廚房廁所，裝潢亦非常有「年代感」，相信買家購入後需花一筆錢重新裝修。
雁亭事故單位210萬成交
同時亦有「凶宅」戶於拍賣前售出，為筲箕灣雁亭低層B室事故單位，面積約267方呎，於拍賣前以210萬成交價，呎價約7,865元，低市價約40%。據了解，新買家為用家，購入作自住。
浪翠園銀主盤搶高40萬沽
同場亦拍出深井浪翠園4期13座一個頂層戶銀主盤，面積701方呎，屬3房間隔，可享全海景，銀主開價520萬，最終搶高40萬或約7.7%，以560萬售出，成交價較估價低約13%，呎價約7,989元。
另外，何文田翠華大廈2座A、B、C及D室的天台，面積約3,610方呎，以及連天台上一個住宅用途物業，面積約290方呎，上述一籃子物業銀主「一口價456萬」拍出。
同場亦一項車位成交，為大圍金獅花園1期第1層雙號車位，屬業主盤，開拍價85萬，獲2組客爭購，最終搶高15萬或約17.6%，以100萬沽出。
西貢南圍農地(丈量約份第124約地段第512餘段等)，面積約1,696方呎，業主開拍價60萬，終獲搶高10萬或16.7%，以70萬拍出，呎價413元。
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