何鸿燊家族成员沽货 1500万售跑马地「送契楼」

二手交投略为回升，名人趁势沽货。市场消息指，已故「赌王」何鸿燊家族成员，新近以1,500万元售出跑马地聚文楼一伙「送赠契」单位。

市场消息指，该聚文楼中层A室单位，实用面积929平方尺，属3房间隔。早在2022年中，单位以2,080万元放售，至今年5月减价至1,688万元，惜仍乏人问津。期后再度减价，最终以1,500万元售出，成交尺价16,146元。据悉，上述单位原由何鸿燊三哥何鸿展，在1975年斥资31万元购入，持货至1993年以「送契楼」形式，转让予是次沽货的何氏成员。

何谓送契楼？

送契楼（Deed of Gift）是指无偿转让的物业，即业主将业权馈赠给别人，最常见的是夫妇或亲子间的近亲送赠。虽然送契楼成交价为零，但税局仍然会按律师楼或税局的估价徵税。

此外，一般而言，送契楼需要经过3年时间，才能完成相关法律程序，期间领受者的业权依然无法稳定。所以若受赠一方如想在这段时间内转售物业，根据执业通告指引，代理有责任告知准买家该物业为送契楼，并提醒对方业权问题或会影响按揭批核。买家在买楼时可自行上网查册，看看物业在过去5年内的记录，是否有出现送让契的相关字眼。