北角城市金库劏铺15万拍出 两台客争夺 11年前成交价达百万 惨蚀85%
2024-07-26 11:23
早前北角城市金库劏场铺出现短炒个案,短短一个月升值1.8倍。昨日,该商场一个银主铺成功以15万拍出,建筑面积仅54方尺,极之迷你。
北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺,由盈置地产推出拍卖,早于今年6月以28万叫价,未能成功拍出,是次开拍价10万,即是大减18万或64%,获两台客竞投,经过4次叫价后,劏铺新近以15万成交,以建筑面积54方尺计,平均尺价近2,777元。
建筑面积仅约54平方尺 10万元开拍
![北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/38ab4bb6d790ca6993d3f34b95c99227/2024-07/yn4n2vxU_pUweNKqrAVANeBU2hy0W4k4mcXtwKzF7cA.png)
北角城市中心商场地库城市金库B楼34号铺。
![劏铺新近以15万成交,以建筑面积54方尺计,平均尺价近2,777元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7f05137bb49ac46718fe0e61f887a7dc/2024-07/Idv1Q7kh1ziDs0rUwDrcBzU5L8In-6IXkywRJKYsESQ.png)
劏铺新近以15万成交,以建筑面积54方尺计,平均尺价近2,777元。
![该铺位曾于2013年以约100万成交,当时业主向该商场发展商购入铺位,今次拍出价较当时成交价低85%。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/25328e4cad172d3e2065088f7b17d202/2024-07/XMee0aVlpZ1YiP7WllS1ElNVDidLolqJ_CSs48kkrOM.png)
该铺位曾于2013年以约100万成交,当时业主向该商场发展商购入铺位,今次拍出价较当时成交价低85%。
「城市金库」位于北角城市花园商场的地库楼层
2013年,麦浚龙的父亲麦绍棠拆成300个蚊型铺位放售
「城市金库」10名业主在2017年入禀高院,控告拆售上述劏铺商场的发展商失实陈述
2013年100万成交
该铺位曾于2013年以约100万成交,当时业主向该商场发展商购入铺位,今次拍出价较当时成交价低85%。
劏铺一般蚀幅夸张,动辄80%至90%,惟在价钱暴跌后,往往出现短炒商机。上月北角城市金库308号铺,建筑面积约82方尺,以10万成交,尺价1220元,该铺位于7月12日以28万成交,平均尺价3415元。
据了解,原业主为城市房产公平协会有限公司(CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED),持货不足一个月,帐面赚18万,物业升值1.8倍。
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