太古城残装户 获同区客1080万承接 长情业主持货43年 劲赚逾970万

新盘低价推售抢客，拖累二手楼价走势。美联分行区域经理吴肇基表示，鰂鱼涌太古城恒星阁高层B室，面积809方尺，3房户，放盘一年累减520万，以1080万成交，低市价5%。

据了解，上述单位原业主早于43年前购入单位后，一直未有为单位进行大执修，内栊甚见残旧，而新买家愿意将单位装修，故获得扩大减价空间，让新买家节省装修费用；而原业主早于1981年以约102.9万购入，转手帐赚约977.1万，单位升值9.5倍。

美孚新邨尺价跌穿万元

荔枝角美孚新邨亦录大单位低价成交，百老滙街104号低层A室，面积1327方尺，属罕有4房大户，以1258万沽出，尺价更跌穿万元，每尺低见约9480元，属低市价市约10%。

海丽花园328万易手

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门海丽花园1座高层G室，面积412方尺，属2房户，获区内客以328万购入自住，成交价为屋苑近年新低，尺价7961元。原业主于2005年以约92万购入，帐赚约高达236万或逾2倍。

中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海．星湾20座低层C室，面积511方尺，由区内用家以650万承接，尺价12720元。原业主于2020年以700万购入，现帐蚀50万。