撤辣亢奋期已过 上月整体楼宇买卖跌25% 业界料6月登记量将继续回软

2024-06-04 09:45

全面「撤辣」后购买力迅速被消耗,加上发展商开始减慢推盘步伐,上月送交土地注册处登记的楼宇买卖合约,连升两个月之后首度回落。综合各大物业代理统计显示,今年5月整体楼宇买卖合约登记录得7346宗,按月下跌逾25%。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示,市场购买力迅速被大量消耗
中原研究部高级联席董事杨明仪表示,市场购买力迅速被大量消耗
二手市道明显放缓
二手市道明显放缓
同时发展商开始减慢新盘推售步伐、本港银行逐步收紧按揭,相信6月登记量继续回软。
同时发展商开始减慢新盘推售步伐、本港银行逐步收紧按揭,相信6月登记量继续回软。
利嘉阁研究部主管陈海潮指出,全面「撤辣」亢奋期过后
利嘉阁研究部主管陈海潮指出,全面「撤辣」亢奋期过后
楼市交投正在进行整固,冀后市走势转趋平稳
楼市交投正在进行整固,冀后市走势转趋平稳
一手及二手住宅买卖将处互补状态
一手及二手住宅买卖将处互补状态

中原研究部数据显示,上月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录约7346宗,较4月的9880宗,按月减少2534宗或约分别下跌25.6%。尽管数字回落,但仍为去年3月录8599宗之后,近14个月次高,反映4月期间楼市交投持续活跃。

期内,一手私人住宅录约1956宗买卖登记,较4月录得3624宗,按月大减46%,但为连续三个月企稳1000宗以上,并且是2021年7月录2032宗之后,接近34个月次高。今年首5个月累计,一手私人住宅录约8424宗买卖登记,已达去年全年10682宗的78.9%。

一手稳企千宗以上水平

二手私人住宅方面,上月录得3349宗买卖,较4月4605宗,按月下跌27.3%,但为2023年3月录4485宗之后,接近14个月次高。其中,荔枝角美孚新邨录约36宗、鰂鱼涌太古城录约35宗、天水围嘉湖山庄录约30宗及沙田第一城录约22宗。

利嘉阁研究部数据则显示,5月全港共录约7375宗楼宇买卖合约登记,较4月录得9880宗,按月减少2505宗或逾25%,但依然为近14个月以来次高水平。其中一手私人住宅买卖宗数回落至1893宗,按月大减47%;二手市场则因为新盘抢去不少客源,加上放盘减价幅度未能吸引买家垂青,上月录3153宗买卖登记,按月减28%。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示,市场购买力迅速被大量消耗,二手市道明显放缓,同时发展商开始减慢新盘推售步伐、本港银行逐步收紧按揭,相信6月登记量继续回软。

利嘉阁研究部主管陈海潮指出,全面「撤辣」亢奋期过后,楼市交投正在进行整固,冀后市走势转趋平稳,一手及二手住宅买卖将处互补状态。

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