THE HADDON暂超购1.6倍 投资者占35% 林达民:最快今加推有提价空间
2024-06-04 10:06
恒基发展的红磡THE HADDON对外开放示范单位及收票以来,均录得不俗人流,发展商表示项目迄今累收逾240票,当中投资客入票比例亦见增加,以迄今推出较首张价单92伙,超额认购约1.6倍,预计最快今日将加推应市,涉及不少于43伙,售价并有调升空间,项目计划本周末进行首轮销售,并有机会推出特色户一并发售。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目暂收约240票,以首张价单92伙计,超购1.6倍,项目最快今日发出2号价单,料涉及单位约43或44伙应市,个别户型例如部分2房及3房,有加价空间。
即睇示范单位26楼Q室
![甫一进门右手边为开放式厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3dc64caceb3e1d3be86f88063133b77c/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_28_3_.jpeg)
![配置基本家电,且储物空间充足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fd43d540b1910005be506efa8c6664d/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_26_1_.jpeg)
![浴室设有镜柜,可放置个人用品](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/604e1b29706b99da79cdbcc09f197d06/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_28_2_.jpeg)
![客饭厅面积宽敞,十分适合一家人共聚于此](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ed705fee51022428bfe79ce3ad7a699/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_25.jpeg)
![空间阔落](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c617f5623bd4857a185280731dbcc988/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_28.jpeg)
![可灵活摆放家具](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d7d7bf052824ef565c992514d91a510/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_27_2_.jpeg)
![38方尺三合一露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/85b57a433ceff1ed67e1599ac0c1e1dc/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_27.jpeg)
![3间睡房均有落地大窗](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a1d834fb696061bd81349d84b0f4c887/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_26_3_.jpeg)
![较为特别的是其中一间房为角窗设计](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cbaa9095b28ffa92f163f6754a3489e2/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_26.jpeg)
![室内更显明亮通透](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5aa14c248b2698a3de61b6e8738ec700/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_46_27_1_.jpeg)
26楼J室
![26楼J室为一房间隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/945942a68b2997ac557af8f121fb54da/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_05_3_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/07a6c7e091c3ab4072e920ce5a5646f6/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_05_2_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8673d569d4f865c99f56d635172c3ecd/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_05_1_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/73dcc184f544bdb99db0987dac923eca/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_05.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7a5e6dff289fe5ade27c5a5fb783d645/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_04_2_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b1c66f4b6a7031dbe97f906896172f29/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_04_1_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e7475f23cea715e1ca6c0d39afdd7a8/2024-05/WhatsApp_Image_2024-05-30_at_13_45_04.jpeg)
料周末标售特色户
林达民续称,THE HADDON有机会于本周末进行首轮发售,并有机会一并推出特色单位于同日以招标方式推售。项目至今录得的认购登记,入票客源方面可见投资者比例逐渐增加,现时占整体入票的35%。
投资者占35%
THE HADDON上周四公布首张价单,涉及92伙,面积262至430方尺,户型涵盖1房至3房,并以1房户为主打,设351伙,占近8成。整批单位价单定价534.7万至947.4万,价单尺价20408至22905元,扣除最高10%折扣后,折实售价约481.23万至852.66万,折实尺价18368元至20615元,折实平均尺价19280元。
最平单位为6楼J室,面积262方尺,属1房间隔,折实入场费481.23万,折实尺价18368元;至于售价最高的单位为26楼Q室,面积430方尺,属4房间隔,折实售价852.66万,尺价19829元。
THE HADDON首张价单折实平均尺价19280元,较去年7月同系对上一期项目BAKER CIRCLE.GREENWICH首推56伙,折实平均尺价18928元略高近2%。发展商早前形容,今次价格为「众收成价」。
此外,THE HADDON位于顶层28楼及29楼,合共设有20个特色户,主要分为连天台或平台户,开则均与标准层单位相若,外连约46至590方尺的平台或天台。发展商昨日介绍位于29楼顶层连平台及私人天台的双户特色单位,并表示特色单位考虑与价单单位同日推出市场。
据悉,发展商提供7种付款方法,可分为即供付款及建筑期付款计划,并可再细分为100天现金付款计划、100天优惠第二按揭付款计划、建筑期付款计划及灵活建筑期付款计划等,各可享最高2%至10%折扣。
MIDTOWN SOUTH系列分多期发展,由9座住宅大楼组成,共提供约2440伙,第4期THE HADDON位于黄埔街1号,设1座,提供453伙,面积介乎223至642平方尺,户型涵盖1房至3房,当中主打的标准1房户共涉315伙,占全盘约七成;另设连平台或天台特色户,预计关键日期为2025年9月尾,楼花期不足约16个月。
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