内地品牌续核心区扩张 小米传每月55万 租铜锣湾复式巨铺 较高峰期跌近7成

2024-06-01 08:59

内地品牌续核心区扩张 小米传每月55万 租铜锣湾复式巨铺 较高峰期跌近7成
内地品牌续核心区扩张 小米传每月55万 租铜锣湾复式巨铺 较高峰期跌近7成

中资品牌积极进驻核心零售区铺位, 铜锣湾最新录一宗租赁,怡和街一个复式巨铺,建筑面积4093方尺,以每月55万租出,新租客为科技品牌,并以小米呼声高。

上址为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼,地下面积约2043方尺,1楼约2050方尺,旧租客百老汇电器,于2021年3月以每月45万承租,早前约满未有续约,铺位交吉后,随即有新租客垂青,月租55万,平均尺租134元,新租金较三年前旧租金加幅22%。

上址为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼,地下面积约2043方尺,1楼约2050方尺,旧租客百老汇电器
上址为怡和街42至44号华人银行东区大厦地下连1楼,地下面积约2043方尺,1楼约2050方尺,旧租客百老汇电器
旺角创兴广场「小米之家」地铺
旺角创兴广场「小米之家」地铺
小米在2017年铜锣湾恒隆中心8楼开设的港岛首间分店
小米在2017年铜锣湾恒隆中心8楼开设的港岛首间分店
该铺早年曾由银行承租,花旗银行于2010年进驻,月租92万,铺市高峰期加至140万,惟2019年约满未续约
该铺早年曾由银行承租,花旗银行于2010年进驻,月租92万,铺市高峰期加至140万,惟2019年约满未续约
不少内地餐饮品牌趁租金回落,把开业焦点放于铜锣湾铺位。早前铜锣湾骆克道一个地铺租出,月租15万,平均尺租150元,租客为兰州牛肉面店,较4年前疫市前跌40%(资料图片)
不少内地餐饮品牌趁租金回落,把开业焦点放于铜锣湾铺位。早前铜锣湾骆克道一个地铺租出,月租15万,平均尺租150元,租客为兰州牛肉面店,较4年前疫市前跌40%(资料图片)

铺市高峰期租金140万

市场消息透露,该巨铺叫租每月55万,期间录多名准租客角逐,业主最后选择一家著名的科技品牌公司,并以小米呼声最高。

该铺早年曾由银行承租,花旗银行于2010年进驻,月租92万,铺市高峰期加至140万,惟2019年约满未续约,及后由优品360一直短租,直至2021年疫市期间由百老汇进驻。尽管最新录加价承租,不过租金仍较高峰期下跌69%。

内地牛肉面店15万租骆克道地铺 较疫情前低40%

事实上,不少内地餐饮品牌趁租金回落,把开业焦点放于铜锣湾铺位。早前铜锣湾骆克道一个地铺租出,月租15万,平均尺租150元,租客为兰州牛肉面店,较4年前疫市前跌40%。

上址为骆克道501号地铺,建筑面积约1000方尺,旧租客日本菜经营4年,近期一撤走,立即「无缝交接」,有新租客为五指间兰州牛肉面,月租15万,平均尺租150元,较日本菜于2020年2月进驻时每月25万,新租金跌40%。有代理称,上手租客于洽租时疫市尚未来临,市场尚处于好景,现时租金较当时跌40%属合理水平。

该铺位曾于2015年市况高峰时,由售卖名牌手袋的时尚店承租,月租38万,当时街道聚集专买奢侈品的内地客,亦将此铺位租金推向历来新高,最新租金较高峰期大跌60%。

该间五指间兰州牛肉面(WU ZHI JIAN BEEF NOODLES),名字为普通话拼音,月前亦在湾仔开首间店铺,轩尼诗道298号地下A2号铺,建筑面积约1900方尺,月租17万,前身为卖美国菜及汉堡饱的德士克,再之前租客为包点达人。

茶救星球核心区扩据点

至于内地茶饮品牌「茶救星球」今年初承租位于铜锣湾波斯富街83号波斯富大厦地下M号铺,铺面向勿地臣街,对正时代广场,实用面积123方尺,尺租达803元。铺主祥益地产总裁汪敦敬透露,月租10万,签3年约,第2及3年各加租10%。

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