撤辣后新盘交投回勇 连续3个月破千宗成交 新地沽逾470伙膺5月「卖楼王」

2024-06-01 09:48

撤辣后新盘交投回勇 连续3个月破千宗成交 新地沽逾470伙膺5月「卖楼王」
撤辣后新盘交投回勇 连续3个月破千宗成交 新地沽逾470伙膺5月「卖楼王」

新盘销售受到政府撤辣带动,发展商积极推盘,新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II上月推出发售,限量进行2轮销售均报捷,仅8日共售出逾400伙称王,另横跨4月及5月进行销售。由鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯,销情亦相当瞩目。总括5月份新盘共售出约1400伙,中小型单位主导,连续3个月取得逾千宗销售量,惟较4月份减少约22%。

The YOHO Hub II销售最佳

撤辣后发展商推盘转趋积极,新地上月推出元朗The YOHO Hub II发售,并进行两轮销售,仅约8天便售出逾400伙,迄今则共售出418伙,成为5月份销售最佳的新盘,集团完成The YOHO Hub II销售后,亦加快推售旗下新盘尚馀单位,其中沙田珑珀山2期昨日亦以招标方式连沽5伙,其中位于King Tower 1座8楼C室,面积1387方尺,属4房双套间隔,以2293.46万售出,尺价16535元;另外4伙面积介乎986至1211方尺,成交价约1666.19万至2074.34万,尺价15869至17129元。

新地上月推出元朗The YOHO Hub II发售,并进行两轮销售,仅约8天便售出逾400伙,迄今则共售出418伙,成为5月份销售最佳的新盘
新地上月推出元朗The YOHO Hub II发售,并进行两轮销售,仅约8天便售出逾400伙,迄今则共售出418伙,成为5月份销售最佳的新盘

珑珀山2期2天共售15伙,套现逾2.94亿;另同系天水围YOHO WEST昨日进行新一轮销售,市场称即日售出14伙,连同系内其他新盘包括何文田天铸、屯门御海湾等,新地5月份共售出逾470伙,吸金近50亿,成为5月份的「卖楼王」。

鹰君何文田朗贤峯销售横跨4月及5月份,项目5月共售出逾270伙,成为上月销售最多单位的第2位。整个朗贤峯迄今累售逾550伙,套现逾70亿,成绩可见一斑。

5月份合共有2个全新项目发售,除The YOHO Hub II外,资本策略亦推售佐敦弥敦道项目高临发售,项目全月共售出约120伙,成为5月销售量最多的季军,销情理想。

上月销售减少400伙跌22%

总括5月新盘销售,昨单日再售逾30伙,连同新地中半山折售项目帝景园、部分未有在成交记录册显示的先租后买成交个案等,全月共售约1400伙,已连续3个月取得逾千宗成交量,惟较4月份新盘共售出约1800伙,按月减少约22%。

5月售出约1400伙,总值超过160亿,惟较4月售出1800伙,涉及金额逾278亿,按月减逾40%,减幅远较成交量为高,反映5月售出单位以中小型单位主导。本报统计,5月份售出单位售价在1000万以下,约占900伙,占整体逾60%。

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