内地客爆买平价日本楼 搵民宿更要小心 李丹翔：大部分旧楼连七级防地震都没有

很多海外投资者都趁着现时日圆低汇率、低利率的时机爆买日本物业，当中包括内地的投资者。对于内地投资者来说，现阶段买楼就好似买廉价汽车一样随意，「眯埋眼」求其拣都可以埋单，不论是价值逾2亿日圆的全幢公寓，或是100万港元以内、交通便捷但位置偏僻的公寓，都被内地人抢购一空来改建成民宿出租。

很多海外投资者都趁着现时日圆低汇率、低利率的时机爆买日本物业

当中包括内地的投资者。

对于内地投资者来说，现阶段买楼就好似买廉价汽车一样随意

「眯埋眼」求其拣都可以埋单

不论是价值逾2亿日圆的全幢公寓

或是100万港元以内，都被内地人抢购一空来改建成民宿出租。

投资物业勿贪便宜

我必须跟大家说，不论你是打算投资物业，还是打算到日本租住民宿，找一些可靠的团队都是非常重要的。想投资物业的，千万不要贪便宜，那些主打低价的日本楼，位置偏僻不特止，楼盘附近随时都是荒废的店铺，甚至可能有乞丐与不法之徒四处走动，而且这些廉价日本楼的建筑日期你查清楚了吗？大部分这些旧楼连七级防地震都没有。

想未来到日本租住民宿的朋友，我亦建议你找一些有管理团队的民宿入住，一来这类型的民宿位置一般都不差，距离地铁站近，而且check in、check out有任何问题，团队都可以即时为你解决问题。更重要的是屋内的设施和清洁都保证有专人跟进，不用担心地方不清楚，或是屋内有任何损坏没人修理，保证不会中伏。

让客人随时查阅租金

投资同入住都要拣信得过的团队，我们FMI是日本物业发展商，在东京及大阪有自己的公司及团队，并且扎根近十年，发展的项目亦超过二十个，在大阪算是能占上一席位！我们由买地、起楼、设计、做按揭，到出租民宿，甚至为投资者申请经营管理签证，提供一条龙的服务。我们甚至研发了自家应用程式「Okini」让客人随时查阅租金、订房情况。有这样的一条龙服务，才是最令投资者和住客安心。

李丹翔

FMI至汇投资集团行政总裁及合夥人

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