平同区两成抢攻 朗贤峯收逾6000票 今截登记
2024-04-25 09:54
鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯,连日来入票情况理想,暂收逾6000票,按周六首轮销售合共260伙计算,超额认购约22倍,项目今日截止认购登记。
1座7楼A室
第6座(6B) 20楼C单位
夥中介推高成数按揭
鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示,截至昨日下午4时,朗贤峯第IIB期录得逾6000个认购登记,按周六首轮销售260伙计算,超额认购约22倍,又指项目特设大手客时段,最多可选购8伙。
与此同时,发展商又夥拍美联及经络按揭,为项目买家提供按揭优惠,按揭成数最高达90%,按息全期低至银行同业拆息(H)加1.3厘,上限低至最优惠利率(P)减2厘,现P为6.125厘,即封顶息率4.125厘,现金回赠2%,年期最长30年。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,近40%单位折实后,可透过按揭保险计划承造最高90%按揭。 另外,发展商亦夥拍中原按揭提供同类按揭优惠。
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目首批开价克制,加推单位亦未有大幅提价,目前该行入票客中,长线投资客占比高约40%,预计项目落成后租金每尺可达70元水平,租金回报率约4厘。估计首日开售反应理想,有望即日沽清首批推售单位。
周六首轮销售的260伙,折实平均尺价约2.1万,最平单位为6B座2楼C室,面积388方尺,折实售价688.7万,折实尺价17750元。
销售安排显示,当日分为3组拣楼,大手组别优先,先进行的V组,每组买家最少购3伙,上限不多于8伙,每组并限制可购1至3伙特别单位;随后进行的A组,买家最少购1伙,上限不多于3伙,当中最少包括1个特别单位;最后进行的B组,买家可购1至2伙。
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