高临开价 首批52伙 折实入场479万 最低折实尺价17818元
2024-04-24 15:36
资本策略旗下佐敦弥敦道350号高临公布首批单位价钱,涉及52伙,折实平均尺价约19,388元,折实售价约479.3万元起。资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿表示,首批开价属「高铁临门起动价 」。折实售价约479.3万起,最低折实尺价17,818元。资本策略地产执行董事何乐辉表示,项目周五开放示范单位及收票,最快下周开售。
首批单位涵盖1至3房户,包括21伙1房单位、28伙2房单位,3伙3房单位,最低折实尺价17,818元。价单定价563.8万至1,363.1万元,价单尺价20,959至25,011元,扣除最高折扣优惠15%后,折实售价约479.3万至1,158.7万元,折实尺价约17,818至21,261元。
即睇连装修示范单位:
![连装修示范单位以A1座18楼A室为蓝本](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/45beb9643c15113b540635b7c7285325/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_41_58_PM.jpeg)
![面积707方尺,原则为2房户](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3e444b3dc838beddd0e89ac2cd2e5598/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_41_59_PM_1_.jpeg)
![单位整体设计以天然石材配搭木制家具及藤制设计,营造出一个既优尚且温暖室内空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/92eeb9509c58143c2ffebf3513895d82/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_41_59_PM_2_.jpeg)
![客厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/107a24f8f33029e39ed90f63dc450b4c/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_41_59_PM.jpeg)
![客厅同样宽敞舒适,配以一组3座长梳化及独特形状木制茶几,衬以艺术画作来营造空间品味氛围。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1624d8e19724335e89e8046979ac8845/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_00_PM_1_.jpeg)
![玄关位置旁设有落地储物柜,墙身亦附设多个收纳空间装置,住户可放置鞋履及各式家居物品。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3feee9b7db0e85e28f4299b56d0cd172/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_00_PM.jpeg)
交楼标准示范单位:
![A2座18楼C室交楼标准示范单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4dbb4197345b7fbe0bf5dae4589a4b8c/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_42_PM.jpeg)
![面积423方尺,属2房间开放式间隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d906ba9aecd65c64cffdb024667d2703/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_42_PM_1_.jpeg)
![标准单位厨具设有电磁炉、抽油烟机、蒸焗炉、雪柜及洗衣乾衣机,家电一应俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19e125faebb7ba8af2ba6c24e0cc5319/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_43_PM_3_.jpeg)
![标准单位厨具设有电磁炉、抽油烟机、蒸焗炉、雪柜及洗衣乾衣机,家电一应俱全。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c253938346e5aaa1073368244969bd9f/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_43_PM_2_.jpeg)
![客饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7542e5c6edc91cd659981d070064aefd/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_43_PM_1_.jpeg)
![客饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a4637fcfa82b9662fbe35aa29355d15f/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_43_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/594e099528dc18deb10ca81b6fcd43e3/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_42_PM_2_.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d4bbbf4313fe641135e6362e25ad85ea/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-23_at_3_42_44_PM.jpeg)
中原陈永杰:开价较同区有近2成折让
![陈永杰表示,高临首批定价有惊喜](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/376016497bf2ed39acaf3a574181031e/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-24_at_16_30_57_1_.jpeg)
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,高临首批定价有惊喜,对比同区二手屋苑有近2成折让,起动力十足,相信项目首批单位可「一Q清枱」。油尖旺区新盘供应一向罕贵,投资者买家比例亦较高,全因该区拥铁路及高铁概念,对专才客及中港商人有一定吸引力,而且区内租金可媲美五星级酒店,每尺租金可高逾80元,料租金回报可高达4厘。
美联布少明:项目开价具吸引力
![布少明指,项目开价较低,料发展商未来会加价加推](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/411dce7b9bc58fc99f56dfcc2a68bbee/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-24_at_16_30_57.jpeg)
美联住宅部行政总裁布少明指,项目开价较低,料发展商未来会加价加推,项目预计投资者占5成,用家5成,项目尺租达80元,回报达4.1厘,适合投资者买入收租。近日市场聚焦一手,二手仍受压,四月成交回落至3300至3500宗,预计未来楼价升1至2%。
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