平同区两成抢攻 朗贤峯收逾6000票 今截登记
2024-04-25 09:54
鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯,连日来入票情况理想,暂收逾6000票,按周六首轮销售合共260伙计算,超额认购约22倍,项目今日截止认购登记。
1座7楼A室
![IIA期1座7楼A室为蓝本的3房连主人套房间隔,面积998方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5f196476c157370e979bf31b528ce63a/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_22_52_1_.jpeg)
![单位设有独立厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/29b2cd95af38c4236843a4c1fd880e6b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_22_52_2_.jpeg)
![长直大厅间隔分明](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d7342ce1a48b533fb8aaeb998a6a72bb/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_22_52.jpeg)
![外接露台面积达34方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b039e944fefb8bfd9ffe5f6063e1b1fb/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_22_53.jpeg)
第6座(6B) 20楼C单位
![另一个示范单位参照IIB期6B座20楼C室打造](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4ab40bef53b6ffac6774b22bcd19ea41/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_37_1_.jpeg)
![面积388方尺,为1房间隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea07d3ac24f2b90d0ba75e27b9f7cd00/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_37_2_.jpeg)
![厨房及浴室特别采用「Japandi」设计风格](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ed552d616572500662cf3c649779f05/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_37.jpeg)
![透过结合日本和风美学和北欧极简主义的设计](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/66cd96549b31615e64eeb2a9bc1de325/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_38_1_.jpeg)
![楼层高度3.3米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ace7ae894c37549328c7c630f146276/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_38_2_.jpeg)
![大厅呈长形,空间充裕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6eeeed81c8c7e52ff56312beb38695ed/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-16_at_15_21_38.jpeg)
夥中介推高成数按揭
鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示,截至昨日下午4时,朗贤峯第IIB期录得逾6000个认购登记,按周六首轮销售260伙计算,超额认购约22倍,又指项目特设大手客时段,最多可选购8伙。
与此同时,发展商又夥拍美联及经络按揭,为项目买家提供按揭优惠,按揭成数最高达90%,按息全期低至银行同业拆息(H)加1.3厘,上限低至最优惠利率(P)减2厘,现P为6.125厘,即封顶息率4.125厘,现金回赠2%,年期最长30年。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,近40%单位折实后,可透过按揭保险计划承造最高90%按揭。 另外,发展商亦夥拍中原按揭提供同类按揭优惠。
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目首批开价克制,加推单位亦未有大幅提价,目前该行入票客中,长线投资客占比高约40%,预计项目落成后租金每尺可达70元水平,租金回报率约4厘。估计首日开售反应理想,有望即日沽清首批推售单位。
周六首轮销售的260伙,折实平均尺价约2.1万,最平单位为6B座2楼C室,面积388方尺,折实售价688.7万,折实尺价17750元。
销售安排显示,当日分为3组拣楼,大手组别优先,先进行的V组,每组买家最少购3伙,上限不多于8伙,每组并限制可购1至3伙特别单位;随后进行的A组,买家最少购1伙,上限不多于3伙,当中最少包括1个特别单位;最后进行的B组,买家可购1至2伙。
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