YOHO WEST次轮310伙今开售 朝早再现人龙 市场消息︰暂沽逾300伙
2023-12-09 11:21
新地发展(016)的天水围大盘YOHO WEST,以截收16,176票、超额认购约51倍之势,今日进行次轮销售,以价单方式发售310伙,同日有12伙单位以招标方式出售。市场消息指,次轮销售暂沽逾300伙。
YOHO WEST今早卖楼现场︰
上午9时开始,已有多名准买家到达位于南昌站上盖V Walk的售楼处,以年轻用家及家庭客为主。发展商于9时起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家排队等候登记,发展商特意安排分流队伍,由专人带已完成登记的买家前往售楼处,现场气氛不俗。
根据销售安排,次轮价单发售单位今日上午9时开售,将分为A组及B组发售,A组买家须购买最少2伙至4伙第A节单位,或最少1个指定第A节单位,B组买家则可购买1伙至2伙单位。
YOHO WEST以低价出击,随即掀起入票热潮,该盘今日展开次轮销售,以价单方式发售310伙,同时推出12伙以招标方式发售。项目日前截票,合共接获16,176票,相对次轮以价单方式发售的单位数目计算,超额认购约51倍,以每张入票10万计算,冻结市场资金逾16.1亿元。
美联布少明:次轮推售料再录佳绩
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,作为铁路沿线屋苑,YOHO WEST入场门槛低,自住投资两相宜,预期次轮推售可再次即日近沽清。
布少明提到,YOHO WEST区内生活配套成熟完善,预期入伙后尺租可达38元,租金回报近4厘,故美联入票客源中,投资客占约2成。用家的话,则以90及00后为主,占用家逾8成以上。
整体市况方面,YOHO WEST销情接连报捷带动,料12月一手交投量将按月急升至约1,200宗以上水平。二手方面,新盘采低市价策吸客,买卖双方持续拉锯,故楼价下调压力依旧不变。
最大手买家掷1013万购2伙
该行促成YOHO WEST「一客两食」个案,买家购入2伙2房单位,包括3B座中层B2室及高层B2室作自用及投资收租用途,涉资约1,013万元。
另外推出12伙招标
今日进行次轮推售的310伙价单单位,面积介乎266至651方尺,涵盖开放式至3房户,价单定价由351.47万元至1021.58万元,计算最高13.5%折扣后,折实售价由304.02万至883.66万元,折实尺价10,110至15,915元,折实平均尺价11,952元。
当中最平单位为2B座5楼B5室,面积288方尺,属1房间隔,折实入场费304.02万元,尺价10,556元;售价最高为2B座27楼B1室,面积596方尺,属3房户,折实售价883.66万元,尺价14,827元。
推出12伙以招标方式发售,招标期由周六起,至明年1月底。该12伙特色户均为3房及4房间隔,其中5伙位于3楼连平台单位,面积484至658方尺,平台面积介乎243至447方尺;另推出7伙位于顶层特色户发售,面积介乎749至1,073方尺,为项目面积最大的单位,各单位附设有平台,平台面积121至425方尺,相信招标单位将创出项目新高价。
YOHO WEST上周卖楼情况︰
即睇YOHO WEST示位:
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