Deliveroo租屯门LANE UP两单位 尺租21元 料设「户户超市」

近年本港外卖平台发展迅速，其中，广为大众熟悉的Deliveroo，承租屯门由工厦活化而成的商厦「LANE UP」，平均尺租约21元，月租接近7.5万，属淡市下新界西的瞩目承租。

屯门建发里4号「LANE UP」4楼3、4室，建筑面积约3564方尺，由Deliveroo承租，签署3年租约，租期至2026年，并拥有3年续租权，业内人士透露，月租约7.48万，平均尺租约21元，其中包括大约每尺4元的中央冷气及管理费用，若扣除此费用，平均尺租约17元。

料设立「户户超市」

Deliveroo早前承租中半山坚道38号瑧环1楼，设立首间「户户超市」（Deliveroo Hop），不但为区内居民提供货点，同时方便送货员在区内的派送工作，市场人士指出，是次进驻建发里4号「LANE UP」，相信为达成同样的目标。

「LANE UP」为区内指标商厦，近年屡录承租，平均尺租介乎16至17元（未计管理费），与大部分甲厦一样，租客须支付管理费（包括中央冷气费用每尺约4.3元），其中，著名的慈善机构仁爱堂于该厦8楼承租约10个单位，涉及面积逾1万方尺。

宝发物业高级客户经理锺国雄表示，「LANE UP」属区内著名商厦，近年来，屯门区有3座活化工厦，99common、滙贤一号及LANE UP，论位置上，LANE UP位于工厂区一线街及提供过千尺单位 ，最细单位建筑面积1147方尺，比较适合人流多、具知名度的公司进驻，至于其他两座大厦，单位建筑面积由450方尺至700方尺 ，主要吸纳小型初创公司。

仁爱堂租逾10个单位

屯门建发里4号「LANEUP」原本由英皇国际持有，于2021年由工厦活化成商厦，楼高13层，总楼面约17.3万方尺，聚集餐饮、零售商铺及办公室等，今年初，由杨受成以约11.37亿承接。

利嘉阁（工商铺）地产工商部分区董事文启轩表示，葵涌梨木道88号达利中心低层单位，建筑面积约24234方尺，业主意向价1.09亿元，平均尺价约4498元。文氏指，该单位坐拥激罕约17尺高楼底设计，承重达每方尺300磅，现时获知名百货超市承租作货仓用途。达利中心座落于梨木道及和宜合道交界，设有特大车场。

「LANE UP」为近年屡录承租，平均尺租介乎16至17元，管理费由租客负责支付，每尺约4.3元。

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