YOHO WEST今第3轮发售沽约245伙
2023-12-16 10:33
美国日前宣布不加息,对楼市属好消息,有利楼市发展。新地 (016) 旗下天水围YOHO WEST以截收10,262票、超购约35.7倍之势,今日第3轮销售280伙。市场消息指,截至晚上8时,项目暂沽245伙,当中2房户已率先沽清。
销售安排显示,第3轮销售将分A、B两组发售,A组买家须购买最少2伙至4伙第A节单位,或最少1个指定第A节单位,B组买家则可购买1伙至2伙单位。
即睇YOHO WEST示位:
截收逾1万票 超购35.7倍
今次280伙价单单位,涵盖开放式至三房一套连工作间间隔,折实售价由321.7万元至895万元,折实尺价由10,569元至15,776元。入场单位为3B座5楼B11室,面积266方尺,计算折扣后折实入场费为321.73万,尺价12,095元;最贵单位为2B座29楼B1室,面积596方尺,属3房连套房加开放式厨房设计,折售价895.08万,尺价15,018元。
项目示范单位设于西南九龙商场V Walk内,自开放以来,参观人数络绎不绝。
中原:外区客占多 料今日可接近沽清
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,A组时段出席买家与上两轮销售相若,料今日推售的280伙,可接近沽清。今日到场买家以首两轮销售向隅客为主,近日亦有不少「新客」登记,为数约60至70组,外区客占多。陈永杰指,日前联储局维持利率不变,官员并预计明年将减息三次,有助增加今天出席率,料10%新增出席率被明年减息因素所带动。
陈永杰预料,今日过后本月一手成交将增至1,000宗,全月可达1,300宗,创9个月新高。惟一手市场集中裂口低开新盘,二手楼价继续寻底,相信需要新一轮减辣措施才有机会令楼价成功触底反弹。
美联:料今日第3轮推售可继续近沽清
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,由于首2轮销售反应均相当热烈,可见买家对项目需求殷切,并且不乏向隅客继续追捧,预期今日第3轮发售的单位可望近沽清。
布少明指出,该行客人中,占8成为新界区客,而港岛及九龙则占约2成,而YOHO WEST生活配套完善,除吸引用家及上车客外,租务亦见需求,故项目亦有2成为长线投资客,预期入伙后尺租可达38元,租金回报近4厘。另外,买家不乏90及00后的年轻客,占用家逾8成以上。
布少明称,日前美国联储局维持息口不变,以及「放鸽」言论,预期美息已接近见顶,来年更将减息,为楼市带来利好因素,有利楼价可望见底喘定及回升,楼价有机会升约5%。受惠12月焦点大盘YOHO WEST销情理想带动,料12月一手交投量将按月急升至逾千宗水平。
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