铜锣湾铺空置率跌至2.6% 戴德梁行：返2019年水平

戴德梁行指出，今年以来，整体一线街铺空置率下跌，明显比过去三年有改善，游客区铜锣湾空置率最新跌至2.6%，与2019年水平相约，尖沙咀空置率亦按季回落至10.7%，中环及旺角空置率按季持平。

随着各区空置率持续下降，各区全年街铺租升幅累计5至10%，以中环按年升幅9.7%最显著，各区餐饮租金按季同样轻微升幅，按年升5至7%不等。

中环铺租按年升9.7%

戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，虽然旅客陆续回归，然而环球政经环境存隐忧，旅客消费模式改变、港人北上消费成风，国际品牌维持观望，疫情令消费者习惯线上购物，网上零售额占整体零售业总销货额的占比，更从2020年的6.3%上升至2022年的9.9%。

经过三年疫情，业主议价空间加大，虽然铜锣湾空置率回落至2019年水平，但该区品牌组合与疫情前大相迳庭，药房和民生铺取替奢侈品牌，纵使珠宝品牌审慎，仍选择在人流较多的优质地段开铺，以尖沙咀区最受欢迎。展望2024年，随着消费者重视体验式消费，零售品牌承租更多楼面，有助改善空置率，预期明年上半年各区铺租升幅介乎2至7%。

2023年1月至10月零售业总销货额总计3361亿，去年低基数，按年录17.2%升幅，珠宝钟表按年升55%，服装及药妆1按年升约40%。

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