旺角栢宜中心全层3800万沽 买家为政府人员协会等人

近期用家纷趁淡市出动，购入工厦写字楼自用，旺角太子弥敦道栢宜中心10楼全层，建筑面积3,758方尺，以3,800万易手，买家包括政府人员协会占80%，政府、军部、医院华员职工会占20%，物业为自用，作扩充会务用途。

旺角弥敦道771至775号栢宜中心10楼，建筑面积3,758方尺，以易手价3,800万计算，平均尺价10,112元，目前月租9.3万，租期至明年7月，料回报2.9厘。原业主于2008年以1,508万购入上址，持货15年，帐面获利2292万，物业升值逾1.51倍。

15年升值逾1.51倍

买家包括政府人员协会占业权80%，政府、军部、医院华员职工会占20%，市场消息透露，尽管现时连约购入物业，未来将自用作扩充会务用途。

栢宜中心极少买卖，过去5年，连同10楼在内，只录2宗买卖，该厦12楼于2021年4月，以3,200万易手，平均尺价8,515元，买家为香港浸信会联会，最新成交尺价较两年半前高18%。

政府人员协会以及政府、军部、医院华员职工会，皆属工联会旗下，会址设于油麻地庙街47至57号正康大楼2字楼，为会员提供服务包括报读课程，定期举行宴会包括蛇宴等，正康大楼2字楼会址亦是自置，于早年购入。

政府人员协会向来为公众所熟悉，今年5月，该协会与公务员事务局局长杨何蓓茵会面约半小时，向对方提出期望全体公务员增薪5%。

平均尺价10,112元

近期工厦及写字楼，不乏用家承接自用，慈善机构救世军向金朝阳购入葵涌同珍工业大厦一篮子楼面，作价1.22亿元，另外，大型出版商联合出版集团，斥近2.4亿元购入湾仔告士打道151号商厦资本中心23楼全层，今年8月，该出版社亦购入北角英皇道东祥工厂大厦9楼A及B室，作价3800万，短短2个月，共动用约2.78亿购置物业。

栢宜中心12楼，于2021年4月以3,200万售，尺价8,515元，最新尺价较两年半前高16%。

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