屋苑议价空间渐扩阔买卖呈拉锯太古城两房610万沽

2023-12-04 10:30

近日有大型新盘以低价抢攻，令不少购买力投向一手市场，加上二手市场上部分笋盘已被消化，买家入市态度审慎，二手交投受压，仅部分业主愿意配合买家议价加快成交。其中，鰂鱼涌太古城太湖阁高层C室，实用面积489方尺，原开价650万连租约放盘，最终以610万连租约成交。

太古城610万连租约成交

美联物业市务经理(销售)陈昌裕表示，鰂鱼涌太古城太湖阁高层C室，实用面积489方尺，为2房间隔，原业主近期开价650万连租约放盘，并获外区客锺情，议价后以610万连租约成交，实用尺价约12,474元。原业主于1999年12月以200万持有单位，是次转手帐面获利410万。

海怡半岛2房中层722万

美联物业助理区域经理林润强指出，鸭脷洲海怡半岛4期33座中层D室，实用面积521方尺，2房开则，原业主叫价820万，并获用家垂青，议价后累减98万至722万成交，实用尺价约13,858元。原业主于2012年9月以545万购入物业，故是次转手帐面获利177万。

和富中心海景户1650万沽

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，北角和富中心3座中层B室，实用面积1,073方尺，3房1套连工人套间隔，享单边开扬海景。据悉，原业主于10月底租客迁出后以1780万放盘，最终以1650万沽出，实用尺价约15,377元。据了解，买家为用家，锺情屋苑位置及景观。原业主则于2008年3月以843万买入单位。

宇晴轩园景842万易手

利嘉阁地产分行联席董事陈炳南称，长沙湾宇晴轩1座高层B室，实用面积554方尺，3房1厕，望内园景，买家锺情屋苑邻近荔枝角港铁站，出入方便，加上附近有多个商场，且间隔四正合用，内园景观优美怡人。据悉，单位原叫价880万，最后以842万易手，实用尺价约15,199元。据悉，原业主在2010年以430万买入单位，持货至今转手，帐面获利412万。

粉岭名都低层400万上车

中原地产分行经理刘德兴表示，粉岭名都5座低层E室，实用面积399方尺，2房间隔，放盘时开价430万，议价后以400万易手，实用尺价约10,025元。据悉，买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。原业主则于2012年以248万购入上址，持货11年，是次转手帐面获利152万。

擎天半岛海景2550万承接

美联物业高级区域营业董事彭文浩表示，九龙站擎天半岛2座高层D室，实用面积1,091方尺，属3房1套连工人套间隔，向西南，享园景及海景，属高层优质单位，附设有露台，吸引买家以2550万交吉承接，实用尺价约23,373元。据了解，原业主于2013年5月斥资2,300万购入上址，是次转手帐面获利250万。

名城3房1套尺价1.5万

中原地产高级区域董事欧伟基指出，大围名城2座中层SC室，实用面积784方尺，3房1套房间隔，望远山景，业主原先叫价1,200万，日前议价后以1,180万获承接，实用尺价约15,051元。据悉，买家为区内换楼客，见屋苑交通方便，邻近大型商场，单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。据了解，原业主于2011年11月以845万购入单位，持货12年，是次易手帐面获利335万。