东涌暂录10宗成交较上月升逾2倍 业主心态仍偏软 代理：心急嘅业主继续急

施政报告出台后，加息周期有望见顶，买家加快入市步伐。东涌11月暂录10宗成交，较上月同期仅3宗成交，升逾2倍，最新为新香港人买入映湾园一个3房特色户，不过代理表示，虽然气氛好转，但业主心态偏软：「心急嘅业主继续急」。

中原地产曹嘉华表示，施政报告后东涌交投有所加快，本月暂录10宗成交，当中映湾园录5宗成交，已超越上月全月4宗纪录，平均尺价约10,227元。虽然成交明显增加，但区内业主心态没有转强，更没有收窄议价空间，代理指：「市场急嘅业主比例上仲系多，心急嘅业主继续急，累积嘅二手放盘亦多，业主好难加价。」加上新盘市场低价抢客竞争大，业主心态都相对保守。

而区内最新成交位于映湾园15座低层特色户，面积710方尺，三房套房间隔，附设大平台，享内园泳池景致，买家为「新香港人」见施政报告推出多项利好措施，看好后市，近日出动觅盘上车，见上址属特色单位，楼价相宜，随即议价承接。

单位今年初叫价850万元，早前减至800万元，最终以777万元成交，尺价10,944元。

据悉，原业主于2017年12月以777万元入市，持货6年沽出，帐面平手离场，但由于业主近年已将单位由自用改作收租用途，扣除洗费料仍有获利。

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