越秀油塘项目接纳补价13.46亿 平均每尺2040元 重返11年前水平

近年油塘发展迅速，多个财团在区内发展住宅物业，最新为越秀地产的东源街越秀冷藏仓库重建项目，刚与政府达成换地协议，涉及补地价金额约13.46亿，每尺补价2040元，与会德丰同区PENINSULA EAST于2012年的每尺补价2200元相若，重返11年前水平。

越秀地产昨日发表通告指出，与政府达成换地协议，公司将交回位于油塘东源街及崇耀街面积合共约12.6万方尺地盘，以重新批出油塘内地段第46号面积13.2万方尺地盘，预期重批地段将发展的项目，包括5幢合共提供1393个单位的住宅大楼，以及193个私家车车位及22个电单车车位。

料提供1393个住宅单位

通告又指出，就换地应付的补地价金额为13.4609亿。假如根据公司2020年向城规会提交的文件资料，上述项目可建楼面总面积约66万方尺计算，平均每尺补价约2040元。

总面积66万方尺

资料显示，长实毗邻的亲海駅项目，于2019年以22.103亿补地价，平均每尺补价5283元；宏安牵头发展的曦台，2017年向政府补地价9.83亿，每尺补价3615元；会德丰的PENINSULA EAST，2012年以5.5亿补地价，平均每尺补价2200元，意味越秀地产是次补价，重返11年前水平。

现时市场焦点为恒基、新地、新世界、会德丰地产、恒隆及中建合作发展油塘湾「巨无霸」项目，早前政府第三度批出补地价金额，平均每方尺楼面补价约6000元，涉金额约245亿，但因金额过高，发展商拒绝接纳，并且已经提出上诉。

越秀地产位于油塘的住宅发展项目，补地价金额约13.46亿，每尺约2040元，与会德丰同区PENINSULA EAST于2012年的每尺补价2200元相若。

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