大湾区地产｜中山新盘上月录1464宗跌22%

大湾区整体仍然受到内地楼市气氛欠佳影响，不少地区交投回落，其中位于中山，9月份新盘共录得约1464宗成交，按月回落约22%，但自中央政府推出利好楼市措施后，楼价亦见企稳，业界人士表示，楼市气氛欠佳非短时间可以改善，相信新措施推出后，交投可望在未来3至5个月内逐步企稳。

中山9月份仍然受到大市气氛欠佳影响，令新盘交投在低位徘徊，中山9月份新盘共录得1,464宗成交，涉及楼面面积约16.18万方米（约174万方尺），较8月份下跌约22%；至于9月份新盘整体平均每方米楼价约人民币14,256元（折合港币每方尺约14,26元），平均价则处于平稳。

世纪21联动大湾区营业董事唐劼忻表示，虽然随着新措施推出，中山楼市有所升温，但9月份网签数据并不算十分理想，住宅、商业交投均出现下跌情况，更出现「刚需倒挂」情况，当中不排除有网签数字滞后，相信新推出的政策仍有待市场消化，还需要观察市场变化。

二手市场方面，龙腾国际（大湾区）王振声指出，中山市9月份共录得5,345套成交，较8月份约5,712套，轻微减少6.4%，至于整体二手楼价，9月份每方米人民币约为11,375元（折合港币每方尺约1,138元），与8月份录得每方米人民币约11,369元（折合港币每方尺约1,137元）相若，王振声续称，由于早前疫情积压的需求在2至3月份快速释放后，到8至9月市场热度会减弱，进入一段时间的冷静期，属正常现象。

王振声续称，目前政府救市措施主要针对购买首套楼客户，中山目前多个专案已实行低首付购房，且对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上调30%，而中央政策的方向致更多人拥有购房能力。

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