大湾区地产｜江门新盘录1927宗成交跌14%

中央推出多项利好楼市政策，但市场反应需时，大湾区多个城市仍受低迷经济影响。其中江门9月新盘出现「价升量跌」的情况，一手住宅录得约1,927宗成交，较8月全月下降14.8%。有业界人士表示，由于新政策出台，有开发商取消优惠或收窄折扣，令造价按月有所上调，成交量仍有待市况复苏，但跌幅已见收窄。

江门9月一手住宅录1,927宗成交，较8月全月2,262宗，按月下降14.8%。造价方面，9月全市每方米平均成交价约人民币9,122元（折合港币每方尺925元），较8月每方米平均成交价约人民币8,082元（折合港币每方尺819元），上涨约12.9%。

二手方面，市区二手房录约2,534宗成交，较8月全月3,115宗，按月下降18.7%，造价亦轻微下跌，9月份市区二手房平均每方米成交价约人民币4,743元（折合港币每方尺481元），较8月份二手房平均每方米成交价约人民币4,998元（折合港币每方尺507元），下调5.1%，反映二手市场交投减弱。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹表示，在「认房不认贷」落地后，有部分开发商已取消优惠，或收窄折扣，区域房价有抬头趋势，然而政策早已言明要「保交楼」，相信未来负面消息对楼市影响亦有限。未来数月当地受惠于政策及金九银十的传统，相信都会逐步向好，成交价方面发展商明显已开始抬价，成交量则可能需视乎抬价幅度，而利好反应在8月时已开始有所体现。

康华地产大湾区部策划总监谢天洛则指，部分卖家开始急于套现，因此减价卖楼，相信能在一定程度上激发楼市活力。江门已踏入传统旺季，发展商也藉此在中秋和国庆长假多做宣传，增加准买家购房意欲。他亦指，各项利好政策短期内释放刚需群体购买力，不仅是给出更多购房政策，更是在恢复准买家入市信心。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ