专访｜信和田兆源指楼市将健康发展 买「砖头」属传统智慧 刚需仍然强劲

信和置业今年推出多个大型项目，均取得不俗的销情，踏入第4季，楼市仍受着疫情及加息带来的负面影响，集团表示，近月疫情相关检疫措施及社交距离已逐步放宽，对经济活动有一定帮助，虽然加息对本港楼市有一定影响，但整 体利息仍处于低水平，心理因素大于实际，现时刚性需求仍然强劲，买「砖头」是中国人传统智慧，相信楼市经历调整期后，预期楼市未来发展将更为健康， 长远仍然看好楼市发展。

信和集团执行董事田兆源接受专访时表示，今年受到疫情及加息因素影响，但集团今年主要推出两个新盘，包括元朗锦上路柏珑及将军澳日出康城凯柏峰，均取得理想销情，反映市场刚性需求仍然好强劲。

对于近期疫情虽然时有反弹，田兆源表示，现时整体疫情已出现缓和，政府亦逐步放宽社交距离措施，包括入境检疫早前放宽至「0+3」，不少香港人已计画外游，对环球及本港经济活动已有明显的复苏迹象。美国加息周期未完，并多次加息，本港最优惠利率亦作两度调升，田兆源表示，本港虽然亦有加息，但并每一次均跟随，相信本港息口将稳定一段时间，市场对加息消息已在预期之内，同时已消化相关消息，「加息只属周期性，买楼属于中长期投资」，加上本港息口仍处于低水平，加息令供楼所出现的额外负担不算高，加上金管局早前已调低压力测试，无疑对于市场有一定的正面帮助。

田兆源续称，另一个反映经济的重要因素，为失业率已从高位回落至3.9%，加上疫情缓和，经济活动逐渐「复常」，这种种因素均有利物业市场未来发展。 「买砖头保值，始终是中国人的传统智慧理念！」，长远仍看好楼市发展。此外，特首早前公布任内首份《施政报告》，为吸引人才来港，推出专才来港计画，并为这些专才提供宽减买家印花税（BSD），并可全数回赠额外付出的辣税，此举将有助带动中上价楼交投。

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