最新二手成交总汇

西径村复式户418万沽

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡西沙路西径村单号屋复式户，建筑面积728方尺，3房2厅间隔，享山海双景，叫价438万，累减20至以418万成交，减幅4.6%，尺价5742元，属低市价10%。

原业主于2009年8月以195购入上址，持货13年，帐面获利223万，升值1.1倍。

首置客即睇即买怡心园

港置分行市务经理 (销售)庄家豪表示，将军澳怡心园1座中层C室，面积约497方尺，属2房间隔，向北望球场景，原业主以贴市价约530万放盘仅1日后即获区内首置客以约510万承接，尺价约10262元，买家心仪单位间隔及景观开扬，即睇即拍板。

业主于2015年2月以约450万购入上述单位，持货约7年，帐面获利约60万，单位升值逾13%。

映日湾开放式户435万沽

利嘉阁高级分区董事谭健伟表示，荃湾映日湾2座中层C室，面积218方尺，开放式间隔，外望开扬池景，原叫价约498万，获买家洽购，议价后累减约63万，以约435万易手，尺价约19954元。

原业主2019年斥约407.9万一手购入，3年帐面赚约27.1万，升值约6.6%。

龙蟠苑居二价350万沽

美联首席高级营业经理黄家乐表示，钻石山居屋龙蟠苑C座高层14室，面积426方尺，属2房间隔，内栊企理，原放盘叫价370万放盘约1个半月，议价后减价20万，以350万(居二市场价)获承接，尺价约8216元。

西贡分层村屋638万易手

世纪21奇丰营业董事廖振雄说，西贡西沙路西径村双号分层村屋，建筑面积700方尺，2房间隔，享山景，连天台约700方尺，成交价638万，建筑面积尺价9114元，属市价水平。廖振雄指出，原业主于2015年5月以525万购入上址，持货逾7年至今沽售，帐面获利113万，单位期内升值22%。

新港城2房468万售

中原分区营业经理陈鸿霆指，马鞍山新港城C座低层02室，面积321方尺，2房间隔，开价约480万放盘，议价后减价12万，以468万易手，尺价约14579元。据指，原业主于2005年以138万购入单位，持货17年，帐面获利约330万离场，单位期内升值约2.4倍。

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