【地产话当年】采叶庭01年底95万有交易

2001年楼市深受负资产问题困扰，楼价不断寻底，在当年2月初开售的元朗新盘采叶庭（下图），发展商就采用低开策略，首批平均建筑面积尺价只2283元，不足「一球」就可入场，低价开盘旋即成为市场焦点，内购及公开发售均吸纳大批买家逼满售楼处。

首批低开尺价2283元　　

由新地及新世界合作发展的采叶庭，共提供1618伙，主打2房户型，切合当时上车盘主导的需求，加上期时政府刚公布一连串救市措施，包括放宽内购单位比例至楼盘总数的三成，在在有助推动楼盘开售气氛，经过首轮内购后，发展商公布首批32伙售价，主要为1、2楼低层单位，建筑面积由606至911方尺(实用460至693方尺)，售价由95万至228万多元，平均尺价只2283元。　　

项目首批以内购形式推出的100伙，平均尺价2491元，在开售首两句钟沽清，在元朗商场售楼处，挤满等候拣楼的买家及代理（上图），场面热闹。值得一提的是，该盘大卖环保概念，是全港首个获颁环保证书的屋苑。