【地产话当年】立坊07年100万入场震撼市场

2007年属楼市波动的一年，当年首个开售的新盘荃湾立坊，首批入场费只约「一球」，为市场形容为「以居屋价升级买私楼」，震撼一手市场，较同区新楼低约一成，旋即掀起市场认购热潮，发展商连番加推，首日即售出约350伙，占项目总数逾八成，当时，楼花转售未有限制，有单位在短短2日短炒售出，造价126万，实际价达就8万，反映当时短炒新盘，犹如现今认购新股般炽热。

　　
由南丰发展的荃湾立坊（H CUBE），主打当时供应较少的二300方尺上车单位，加上发展商以低价开售，旋即成为市场焦点，当时发展商就直言，今次推售是先求量，目标是在新春前售出八成单位，结果亦求仁得仁，表现达标。当时首批20伙，平均建筑面积尺价约3100元，最平尺价约2693元，低同区乐悠居、爵悦庭等约一成差距，入场为7楼13室，建筑面积374方尺（实用238方尺），即供价100.71万，与当时2房居屋价相若，为当时期间少有的细价私楼。