【地产话当年】康宏广场94年高峰尺价1.5万

疫市重击商厦市场，惟对比上世纪90年代商厦寒冬期，现时市况仍属「小巫见大巫」，当中尖东指标甲厦康宏广场就榜上有名，项目在1994年分拆出售，高层尺价一度直逼1.5万，金融风暴袭至，同一楼层在1999年底大幅削价转售，每方尺仅3688元，市值蒸发达75%。在2002年楼市低谷期，低层单位尺价更下挫至2100元，成为不少炒家的梦魇。

最低尺价2100元 名人纷损手　　

由长实、信和、南丰及大昌四家发展商合组财团，于1992年初以12.5亿投得尖东科学馆道商业靓地，发展为楼高28层的康宏广场，总楼面约60.3万方尺，自94年开售以来，见证26年间商厦楼市起落，当时吸引一众城中巨贾大手购入，其中最经典当推项目高层全层，由当时城中娱乐大亨斥4.173亿购入，27928方尺，尺价达14942元，创当时整个尖东区的尺价新高。　　

惟金融风暴令该厦售价摔一大跤，同一层楼面于1999年底以1.03亿转售，尺价仅3688元，市值蒸发逾3亿。另一高层在94年尺价亦达1.41万，99年转售尺价亦急挫至3250元，贬值达77%。在2002年，单位售价更跌至谷底，1个低层近4300方尺单位，以尺价2100多元成交，创该厦新低，现时该厦平均尺价介乎1.25万至1.6万，楼价翻几番。