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【地产话当年】南丰「自行承价」34亿投得东涌地

2020-08-10 15:43
【地产话当年】南丰「自行承价」34亿投得东涌地
【地产话当年】南丰「自行承价」34亿投得东涌地

在2010年间,政府透过「勾地」形式推地拍卖,期时推出的一幅东涌临海靓地,就出现罕有的一场「独脚戏」,由南丰集团自行承接最后5口价,以「底价」投得,作价34.2亿元,楼面尺价只2378元,项目在2013年底开售,首批以低市价出击,平均每方尺7672元,整个项目发展销售仍具可观利润。

尺价仅2378元发展为升荟

政府在2010年中推出「九招十二式」规范新盘推售,楼市亦转趋观望,期间推出拍卖的东涌市地段37号海景地,勾地价28.76亿元,拍卖场面冷清,仅南丰、新世界及新地参与竞投,只历16口价,当中12口就由南丰出手,包括最后5口价,均由南丰独自出价,在拍卖场上南丰代表就直接问拍卖官「底价是多少」,最终拉锯至34亿,仍表示未到价,须再承价至34.2亿,才结束这场「闷战」,令这幅地皮成为发展商罕有自行承价成交的经典。

地皮可建逾140万方尺,楼面尺价2378元,发展商命名为升荟,于2013年首推318伙,平均尺价9686元,折除各项优惠,折实平均尺价7672元,较当时二手价为低,1房户入场价只331万。

升荟
升荟

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