【地产话当年】94年13财团「联手」投元朗地瞩目

现时政府以单一的招标形式推地，但回顾本港的卖地历史，土地拍卖往往是主流，尤以上世纪90年代楼市炽热期，当中一段「小插曲」，就是在1994年中拍卖的两幅地皮，由原先多家财团争相出价、至最终由10多家发展商联手投得，尤以元朗凤翔街地皮（发展为雍翠豪园），由多达13家发展商参与，是本地至今最多发展商合作兴建的新盘项目，纪录相信难以打破。

成交价5.1亿每尺地价1341元　　

在1994年5月底举行的一场拍卖，推出2幅新界中型地，其时政府因应93年楼市炒风炽热，在当年至94年初推出一连串打击炒楼措施，在此背景下，楼市一度沉静，故推出的2幅地皮，成绩就特别受关注，在拍卖当日，有发展商在拍卖场内四出走动，卒之，2地均有逾10发展商联手投得，其中元朗地更由13家发展商，包括信和、新地、长实、恒基、太古、嘉里、南丰、新世界发展、恒隆、中国海外、百利保、发展银行置地、广生行（当时为14家、其后庄士售出其持股），打破单一地皮最多发展商参与的纪录，成交价约5.1亿，楼面尺价约1341元。

事后廉政公署对此事展开调查，但最后认为并无犯例，政府经检讨后亦只是引入预先登记才可举牌的措施。该项目在98年11月首推88伙，平均尺价2870元，料合组财团获微利离场。