【地产话当年】凯帆沙士价每尺跌至2763元

新冠肺炎疫情紧锁港人人心，亦令市场联想到楼市会否重返2003年沙士价，回想当年楼市直跌至谷底，较1997年高位蒸发七成，二手蚀让视作等闲，发展商卖楼减价亦不手软，最典型例子，就是在当年3月重推的西九龙凯帆轩，推售的第1座单位，平均建筑尺价仅2763元，156万有交易，项目在半年间减价约两成。

买家戴口罩拣楼

由长实发展的凯帆轩，在2002年9月首推2、3座单位，建筑尺价介乎2600至4200元，平均尺价约3500元，惟随着沙士来袭，发展商大刀阔斧减价去货，于2003年3月底推出1座单位，首批11伙平均建筑尺价仅2763元，较2、3座折让约两成，当时发展商直言，因市况有变而以「抢手价」推出，2房户入场价只156万，比对02年推售入场价亦要196.8万。同时发展商又加码提供九成按揭、一二按首年免息供等付款优惠、及首百名买家获赠印花税等增加叫座力，结果，首日内购就吸引大批买家戴口罩到场拣楼，首日售出约160伙，以当时市况表现已相当不俗。