【地产话当年】首幅「限尺地」2011年24.1亿批出

市场瞩目的安达臣道首置地于下月初截标，卖地条款加入「限尺」规定，回顾这种规限单位发展的模式，不得不提首幅批出的「限尺地」，为2011年初推出的元朗邨旧址用地，由长实以24.1亿夺得，楼面尺价3629元，属当时估值上限，并发展成大型屋苑世宙，在2015年开售，首批尺价就达13580元。

建成新盘世宙 首批尺价1.35万

在2011年至13年间，政府为增加私楼供应，抛出「限尺」概念，首幅打头阵为横洲路前元朗邨旧址，在2011年3月推出招标，结果由长实以24.1亿投得，总楼面逾66万方尺，地皮规定所有单位实用面积不得多于646方尺，并列明伙数不可少于960伙，楼面尺价3629元。

项目其后发展为共1129伙的世宙，实用面积420方尺起，于2015年11月开价，首批238伙平均尺价13580元，扣除发展商提供的最高楼价优惠及回赠后，折实尺价11950元，折实入场价425.1万，贴近同区二手价；发展商于当月首天共推560伙，即日售约450伙，表现有价有市。