星島日報

【地產話當年】94年13財團「聯手」投元朗地矚目

2020-05-18 15:47
94年13財團「聯手」投元朗地矚目。
94年13財團「聯手」投元朗地矚目。

現時政府以單一的招標形式推地,但回顧本港的賣地歷史,土地拍賣往往是主流,尤以上世紀90年代樓市熾熱期,當中一段「小插曲」,就是在1994年中拍賣的兩幅地皮,由原先多家財團爭相出價、至最終由10多家發展商聯手投得,尤以元朗鳳翔街地皮(發展為雍翠豪園),由多達13家發展商參與,是本地至今最多發展商合作興建的新盤項目,紀錄相信難以打破。

成交價5.1億每呎地價1341元  

在1994年5月底舉行的一場拍賣,推出2幅新界中型地,其時政府因應93年樓市炒風熾熱,在當年至94年初推出一連串打擊炒樓措施,在此背景下,樓市一度沉靜,故推出的2幅地皮,成績就特別受關注,在拍賣當日,有發展商在拍賣場內四出走動,卒之,2地均有逾10發展商聯手投得,其中元朗地更由13家發展商,包括信和、新地、長實、恒基、太古、嘉里、南豐、新世界發展、恒隆、中國海外、百利保、發展銀行置地、廣生行(當時為14家、其後莊士售出其持股),打破單一地皮最多發展商參與的紀錄,成交價約5.1億,樓面呎價約1341元。

事後廉政公署對此事展開調查,但最後認為並無犯例,政府經檢討後亦只是引入預先登記才可舉牌的措施。該項目在98年11月首推88伙,平均呎價2870元,料合組財團獲微利離場。

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