金融High Tea｜虽一房难求 酒店股价不动如山

7月天气炎热，加上股市淡静，中环茶友话题是马季已经唞暑，会不会外出度假？好多人答案系有心外出，就算回港要坐7日疫监都不怕，无奈是检疫酒店一房难求，唯有死了条心。

特区新一届政府上场后，最多人赞好的新政之一，是搁置航班熔断机制，认为机制已被证明无效，反而加添了大家回港订航班的不确定性，所以一声搁置可以赢来掌声。搁置航班攞分反映市民一个心态，就是渴望回复人流连系往来，无论系对内地抑或对国际。由于内地现时仍然严控疫情，香港可见将来都无法清零，于是争取对国际回复联系的诉求更强，好似曾经做官、较早前接任了富卫保险主席的马时亨就公开指出，香港的经济价值在于国际金融中心的地位，仍是内地对接外国的窗口。金融业仍然占香港GDP 20%以上，在这方面香港不能输，必须在国际舞台上扮演积极、重要的角色。

新加坡成功抢香港机遇

马时亨提出，今年初各国政府均开始放宽社交距离措施，针对已注射疫苗的民众有条件地开放关口。相反，香港仍在闭关，对外来民众有诸多检疫要求。本年度英国杂志Time Out的「全球最佳城市」53个排名中，香港更排尾二，仅优于卡塔尔多哈，加上移民潮持续，香港的国际形象及人才吸引力，正面临危机。

类似的论调在金融界其实相当普遍，特别是和新加坡比较，香港的防疫措施虽然已经放宽，仍然和狮城无得比，故此大量外国金融机构雇员已经移居当地，令私楼租金暴升。新加坡楼市以公营房屋主导，私楼只占一成市场，突然大量需求涌至，令租金火箭式上升，但依然无阻外籍金融人才迁移当地的潮流。金融界认为，新加坡政府今次是看准了疫情的变化，成功转危为机，一下子抢走香港大量人才和生意。

他指出，现时要来港必须入住隔离酒店，但酒店供应严重不足，有酒店总经理坦言现在最大烦恼不再是无生意，而是突然多了很多「好朋友」来找他扑房。在一房难求下，很多人就算想外游都无法成行。

虽然检疫酒店房难求，愈来愈多酒店加人做检疫酒店，但酒店股股价却不动如山，好似本地酒店最大业主的富豪信托（1881）收报1.29元，与一年低位1.26元非常接近。为何出现这现象？唯一解释是免检酒店价格受政府限制，需求大不等如好赚，所以酒店股要复苏，仍然要等真正的国际通关或对内地通关。

科网股跟随外围反弹

港股买卖两闲，连续两日成交不足900亿元，市场仍在等候美国下周议息出笼，恒指收报20890点，升229点；国企指数收报7179点，涨81点；恒生科技指数收报4576点，升70点，成交893亿元，连续两日成交不足900亿元。重磅科网股跟随美国纳指造好，阿里巴巴（9988）稳守「红底股」，以103.2元收市，升2%；美团（3690）上扬3%，收造194.7元；腾讯（700）升1.6%，收报338.6元；京东（9618）升2%，收报245.6元。商汤（020）进行上市后首次回购，刺激股价曾高见2.42元，收报2.33元，仍飙升11%。快手（1024）升2.5%，收报81.4元；哔哩哔哩（9626）上升6%，收报201.6元。

美银料内地民企内房下半年再融资仍困难，内房、物管股逆市受压。中国海外（688）跌2.6%，收报22.2元；龙湖集团（960）跌2.5%，收报28.4元，为跌幅最大蓝筹股。

陆羽仁