金融High Tea｜地产股悬剑未落地

特首林郑月娥发表《施政报告》，市场最关心两件事，一件是房屋供应，另一件就是几时通关。不过，两者暂时未有提供好清晰的解决方案，对大市整体缺乏刺激作用。

　　在《施政报告》发表前，中联办落区访贫问苦，港人衣食住行四件事，最烦当然系住。外界关注报告会否有大动作，答案昨日揭盅，主要都系发展北部都会区，增建公营房屋，加建过渡性房屋，另外会重新研究绿化带建屋，开始马料水的近岸填海等，这些计划过去都提出过，甚至开始进行，在概念上不算有巨大新意，北部都会区都可以话系重新包装而已。今次报告是现届政府最后一个报告，讲得太大亦未必可以完成。有发展商坦言，供应土地发展是一回事，能否起到楼出来又是另一回事。

债息高 滙控呢轮算靓仔

　　发展商说，现时内地起楼时间是两至三年，香港起楼是五年至七年，现在增加供应，下届政府都未必可以入伙。起楼费时失事，皆因部门程序繁多，同一件事政出多门，所以就算有地推出，都不怕好快有大量单位推出。他坦言，政府部门行政程序是影响供应另一关键，要起楼就要有基建，但本地基建涉及部门多，时间长。现在有些地区想增加地积比率，但地底下的基建根本承受不到，如果这些程序没有改变，增加土地的招式只会事倍功半。《施政报告》没有重招出击，但我估中央不会收货，故此地产股悬剑仍然未落地。

　　林郑在发表《施政报告》前预告通关为头等大事，有报道指港府预计今年内完成改善工作，务求尽快与内地接轨，探讨方向包括健康码。早前有意见提出，内地有健康码方便追踪，香港无法做到，但可不可以提供内地健康码供港人自愿使用呢，这个提议看不到甚么做不到的难题，政府没有明言不接纳，也没有提出会不会做，有点手抱琵琶半遮面。期望短期有突破的商户而言，唯有继续等字。

　　《施政报告》对大市如淡淡开水，股民似乎也不寄予厚望，地产股以新地（016）昨日升1.6%及新世界（017）升1.8%表现较佳，但未摆脱上落格局，新地自外电报道中央要求地产商配合增加供应，吓到跌穿100元大关后，大股东郭氏家族在94至95元间增持，昨日收报99.6元，仲未够水位短线食胡。回弹力受限的一大原因是美息近日坚俏，收水阴影不散，这个效应也影响大股不同板块，息高不利的重磅科技股高开后回软，美团（3690）挫2%，收报228.6元，为限制恒指走势最大蓝筹股，单只拖低恒指41点。腾讯（700）跌0.8%，收报446.4元；小米（1810）亦挫1.4%，收报20.55元。金融股相对醒神，滙控（005）弹升3.2%，收报42.25元，近日走势在蓝筹中算是靓仔了，弱股平保（2318）亦弹3.1%，收报52.6元。

油服股寻到宝派彩高

　　原油期货价格续升，三桶油跑出，中石油（857）昨日飙4.3%，收造4.14元，为升幅最大蓝筹股；中石化（386）亦涨3%，收报4.04元；中海油（883）升2.3%，收报9.17元。油服股百勤油服（2178）飙19.2%，收报0.149元；中石化油服（1033）则扬9.4%，收报0.93元，这类三、四线股非常低残，寻宝买中相当和味。

　　另一高派彩板块是环保及水务股，光大系内光大绿色（1257）飙近11%，收报3.4元；光大环境（257）扬8%，收报6.27元；光大水务（1857）大升21%，收报2.16元；北控水务（371）涨11%，收报3.43元。

　　由于科技股市值大，指数最终被拖低，恒指今年首次收于24000点以下，收报23966点，跌137点；国指跌102点，收报8412点；科指跌89点，收报5866点。大市成交仍只得1039亿元。

陆羽仁

原文刊于《头条日报》