金融High Tea｜地產股懸劍未落地

特首林鄭月娥發表《施政報告》，市場最關心兩件事，一件是房屋供應，另一件就是幾時通關。不過，兩者暫時未有提供好清晰的解決方案，對大市整體缺乏刺激作用。

　　在《施政報告》發表前，中聯辦落區訪貧問苦，港人衣食住行四件事，最煩當然係住。外界關注報告會否有大動作，答案昨日揭盅，主要都係發展北部都會區，增建公營房屋，加建過渡性房屋，另外會重新研究綠化帶建屋，開始馬料水的近岸填海等，這些計劃過去都提出過，甚至開始進行，在概念上不算有巨大新意，北部都會區都可以話係重新包裝而已。今次報告是現屆政府最後一個報告，講得太大亦未必可以完成。有發展商坦言，供應土地發展是一回事，能否起到樓出來又是另一回事。

債息高 滙控呢輪算靚仔

　　發展商說，現時內地起樓時間是兩至三年，香港起樓是五年至七年，現在增加供應，下屆政府都未必可以入伙。起樓費時失事，皆因部門程序繁多，同一件事政出多門，所以就算有地推出，都不怕好快有大量單位推出。他坦言，政府部門行政程序是影響供應另一關鍵，要起樓就要有基建，但本地基建涉及部門多，時間長。現在有些地區想增加地積比率，但地底下的基建根本承受不到，如果這些程序沒有改變，增加土地的招式只會事倍功半。《施政報告》沒有重招出擊，但我估中央不會收貨，故此地產股懸劍仍然未落地。

　　林鄭在發表《施政報告》前預告通關為頭等大事，有報道指港府預計今年內完成改善工作，務求盡快與內地接軌，探討方向包括健康碼。早前有意見提出，內地有健康碼方便追蹤，香港無法做到，但可不可以提供內地健康碼供港人自願使用呢，這個提議看不到甚麼做不到的難題，政府沒有明言不接納，也沒有提出會不會做，有點手抱琵琶半遮面。期望短期有突破的商戶而言，唯有繼續等字。

　　《施政報告》對大市如淡淡開水，股民似乎也不寄予厚望，地產股以新地（016）昨日升1.6%及新世界（017）升1.8%表現較佳，但未擺脫上落格局，新地自外電報道中央要求地產商配合增加供應，嚇到跌穿100元大關後，大股東郭氏家族在94至95元間增持，昨日收報99.6元，仲未夠水位短線食胡。回彈力受限的一大原因是美息近日堅俏，收水陰影不散，這個效應也影響大股不同板塊，息高不利的重磅科技股高開後回軟，美團（3690）挫2%，收報228.6元，為限制恒指走勢最大藍籌股，單隻拖低恒指41點。騰訊（700）跌0.8%，收報446.4元；小米（1810）亦挫1.4%，收報20.55元。金融股相對醒神，滙控（005）彈升3.2%，收報42.25元，近日走勢在藍籌中算是靚仔了，弱股平保（2318）亦彈3.1%，收報52.6元。

油服股尋到寶派彩高

　　原油期貨價格續升，三桶油跑出，中石油（857）昨日飆4.3%，收造4.14元，為升幅最大藍籌股；中石化（386）亦漲3%，收報4.04元；中海油（883）升2.3%，收報9.17元。油服股百勤油服（2178）飆19.2%，收報0.149元；中石化油服（1033）則揚9.4%，收報0.93元，這類三、四線股非常低殘，尋寶買中相當和味。

　　另一高派彩板塊是環保及水務股，光大系內光大綠色（1257）飆近11%，收報3.4元；光大環境（257）揚8%，收報6.27元；光大水務（1857）大升21%，收報2.16元；北控水務（371）漲11%，收報3.43元。

　　由於科技股市值大，指數最終被拖低，恒指今年首次收於24000點以下，收報23966點，跌137點；國指跌102點，收報8412點；科指跌89點，收報5866點。大市成交仍只得1039億元。

陸羽仁

原文刊於《頭條日報》