内地70城市楼价 跌幅扩大

中央降低首期下限及取消房贷利率下限等救楼市措施「落地」近一个月，但5月70个大中城市，各城新建商品住宅销售价格按月连跌11个月，而且按年及按月跌幅亦在扩大，齐创逾9年最大跌幅。国家统计局指出，楼市已出现积极变化，预计政策效应释放还需要一定时间。有分析认为，不少房企早前大肆降价去库存，令整体楼价下跌，但由于经济不景、当地消费者信心不足，料内房低迷气氛仍将延续，未来憧憬或有更多救市措施出台。
路透社根据国统局最新公布数据测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格按月跌0.7%，跌幅为2014年10月以来最大，4月为下降0.6%；按年则跌3.9%，为2015年6月以来最大跌幅，4月为下降3.1%。
按月计连跌11个月

据路透测算，上月70个大城市中，新建住宅价格指数按月上升的城市只有2个，较4月少4个，按月下挫的城市增加4个，达到68个。

国统局城市司首席统计师王中华解读称，5月70个大中城市中，各城商品住宅销售价格按月下降、按年降幅略有扩大。5月内地一线城市新建商品住宅销售价格按年降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。四大一线城市中，北京、广州和深圳分别降1.8%、8.3%和7.4%，仅上海升4.5%。二、三线城市新盘楼价分别跌3.7%和4.9%，跌幅较4月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

按月比较，5月一线城市新建商品住宅销售价格跌0.7%，跌幅较4月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别跌1.1%、1.4%和0.8%，上海则升0.6%。此外，首5个月内地新建住宅销售面积按年降23.6%、相关销售金额降30.5%。截至5月底，住宅待售面积按年多24.6%。

国统局新闻发言人刘爱华指出，今年首5个月新建商品房销售额、房屋新开工面积按年降幅有所收窄，但指政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

内房股昨日下挫，世茂（813）及远洋（3377）均泻逾8%；雅居乐（3383）跌7%。
料更多救市措施续出台

对于内房存货不降反增，香港股票分析师协会理事连敬涵指出，市场仍需时间消化楼市新政策效应，相信「货尾」消化后内房有机会重回正轨，但不会立即转好，料当局未来会出台更多措施提升市场信心及楼市成交。

中大经济学系副教授庄太量表示，现时跌幅仍属于「升多咗」之后的调整，是正常周期下的现象。撤辣对稳楼价有一定效用，但仅代表买卖成本减少。内地经济最大挑战是长期人口下跌，且人口过于集中于一线城市、令不同层级城市楼价差异过大。