铜锣湾糖街铺月租38万减36%

港人北上消费成风，零售业表现一般，有食肆约满撤走，巨铺减租录承接。翠华餐厅位于铜锣湾糖街店铺，下月约满，该店已决定迁出，该巨铺刚获另一间连锁茶餐预租，月租约40万，较旧租金减36%。
市场消息透露，铜锣湾糖街1至5号铜锣湾商业大厦地下1至3号铺，建筑面积5000方尺，刚以每月约38万租出，新租客为连锁茶餐厅富华冰室。
平均尺租76元

旧租客翠华餐厅于2014年底以每月55万承租上述巨铺，其后续租两次，近年月租60万，租期至2023年11月底，最新租金减价约36%，平均尺租约76元。
冠华镜厂持有铺位

有资深铺位代理评论，合理价惟不易做，糖街入夜较静。事实上，翠华餐厅曾于2020年5月疫市期间，就该铺招顶租，当时叫租63万，惟最后未觅得理想租客。该巨铺业主为老牌玻璃厂冠华镜厂，早年向渣打银行购入，物业曾是渣打银行自用铺。

业内人士指，翠华餐厅创办人李远康及其他股东投资有道，早前沽售中环铺获利丰厚，中环德辅道翠华旗舰店上月以3.7亿易手，持货23年赚逾3亿，涉德辅道中84至86号章记大厦地下及地库，以卖物业易手，买家为恒生银行创办人利国伟家族的相关人士。

市场消息指，利家看中该巨铺属中环区罕有，面积大用途多，银行、零售及食肆皆适宜。该巨铺地下面积约3163方尺，地库面积约4200方尺，合共7363方尺，以现时成交价计算，平均尺价约5万。

李远康等股东早于2000年以约5780万购入该巨铺，持货23年，帐面劲赚逾3.1亿，升值逾5.4倍。业内人士指，由于中环巨铺造价属好价，股东乐于套现，卖铺远较生意好赚。