港铁东涌东站项目今截意向

港铁就东涌东站第一期物业发展项目，上周五起邀请发展商或财团递交发展意向，今日截止招收发展意向书，业界料不少发展商会递交意向，惟市况回落，日后正式招标时，出价或偏向保守。项目综合市场估值16亿至27.8亿，平均每方尺估值约2300至4000元。
铁路项目为未来住宅新供应重要来源之一，港铁亦加快推出旗下项目，上周五起就东涌东站第一期物业发展项目，邀请发展商或财团递交发展意向书。该项目坐落于东涌市地段第53号的地段上，并位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，该站预计于2029年竣工。项目将分期进行发展，提供完善的购物、社区设施及公共运输交汇处配套。
可建楼面逾78万方尺

第一期位于项目的东南部分，住宅部分可建总楼面约695893方尺，商场楼面则约为87544方尺，即整个项目可建总楼面面积约783437方尺。该项目综合市场估值约16亿至27.8亿，每方尺楼面估值约2300至4000元。

港铁在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单，邀请发展商或财团递交项目正式标书。
项目偏离市中心

业界预期，不少发展商或会递交意向书，然而东涌东站属于新发展区，而且远离东涌市中心，需要依靠新发展区中的商业配套，未来还需要时间去配合发展，加上市区或铁路项目楼价均明显回调，连带地价亦「级级落」，相信项目正式招标时，发展商会考虑不同因素如息口、楼价等，估计入标会偏向保守。