屋苑预约睇楼按周跌4%至9%

（星岛日报报道）新盘低价抢攻冻结市场大量购买力，二手楼「捱打」，特别是传统屋苑，分支家庭客倾向流入一手市场，导致二手预约睇楼量回落。综合物业代理数据显示，周六及周日各大屋苑预约睇楼量，按周下跌4.1%至9.4%，部分急于出货业主，有机会进一步扩大议幅。
中原数据显示，今、明两日全港10大屋苑预约睇楼量录约318组，按周急跌9.4%。美联统计指出，周六及周日15个指标屋苑预约睇楼量录约297组，按周下跌约7.2%。其中九龙区仅录约100组，按周急跌16%。利嘉阁研究部估计，全港50个指标屋苑于周六及周日，合共录约815组客户预约睇楼，按周下跌4.1%。祥益表示，屯门及天水围区今、明两日预约睇楼量，按周下跌10%。
二手短期内「捱打」

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市区爆发新盘战，而且以低价抢攻，冻结市场购买力，尤其是传统屋苑，分支家庭客倾向流入一手，令到二手处于捱打状况，相信要待新盘完成首阶段销售后，向隅客回流二手市场，才能令二手市场交投回稳。

九龙及新界区多个屋苑陷「冰封」。美联住宅部行政总裁 （港澳）布少明表示，「史上票王」的油塘新盘冻结大批购买力，并且抢尽市场目光，令到二手市场受影响，多区屋苑预约睇楼活动大减，九龙及新界多个屋苑陷入「冰封」状态。

他又说，新盘低价出击效应下，发展商料继续以折让价推盘，短期二手无可避免陷于「捱打」局面，相信本月楼价将持续回软，急于出货业主有机会进一步扩大议幅，但大批新盘向隅客出现，有望带动市场购买力。
等待向隅客回流

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，大型新盘今日以震撼低价开售，全面锁起市场购买力，令到二手楼市雪上加霜，周六及周日指标屋苑预约睇楼量跌势未止。
准买家以观望为主

祥益执行董事张才权表示，周六及周日屯门及天水围区始屋苑预约睇楼量下跌，与油塘新盘今日首轮销售有关，而且加息阴霾未散，准买家以观望为主。

受到新盘低价出击影响，二手再录新低价蚀让个案。中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳日出康城LP6第5座低层L室，1房间隔，面积307方尺，今年3月开价约570万放售，最终累积减价至458万易手，尺价14919元，成交价创屋苑1房单位新低。

据了解，单位原业主于2018年10月斥资504.3万买入，持货近5年转售，帐面蚀让46.3万。