兩焦點盤連環出擊力吸客源

（星島日報報道）儘管本港主要銀行跟隨美國加息，但依然無礙發展商加快推盤步伐，力吸市場客源。其中恒基低價搶攻的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，今日起收票，最快日內提價加推，有機會8月初發售。此外長實油塘親海駅，繼上載第二期樓書及開放示範單位後，昨日發展商上載第一期樓書，有機會緊接第二期之後推售。
恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE ONE第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH，恒基代理營業(一)部總經理林達民表示，項目展銷廳開放首1小時，已錄得逾百參觀人次，今日起接受準買家認購登記，將視乎收票情況考慮加推，強調加推「絕對有加價空間」，部署下月初展開首輪銷售。他又說，有信心項目首輪很快錄得超額認購，對下半年本港樓市有信心。 
具加價空間

BAKER CIRCLE．GREENWICH首批張價單涉56伙，戶型涵蓋開放式、1房至3房1套連儲物室，面積介乎215至490方呎。價單定價介乎408.7萬至1006.1萬，價單呎價19009元至22643元，扣除10%最高折扣優惠後，折實售價約367.83萬至905.49萬，折實呎價約17108至20379元，折實平均呎價約18928元。

首批單位當中，開放式有11伙、1房有40伙、2房及3房分別有3伙及2伙。入場單位為6樓C室，面積215方呎，開放式間隔，計及最高折扣優惠，折實入場價367.83萬，呎價17108元。售價最高單位為28樓H室，面積490方呎，3房間隔，折實售價905.49萬，折實呎價18479元。

林達民續表示，集團旗下啟德現樓新盤HENLEY PARK，開售至今累售261伙，套現約24.37億，平均每個單位成交價約937萬，平均成交呎價約2.17萬，現時低座全數80伙已經沽清。

至於長實發展的油塘新盤親海駅，發展商率先推出第二期親海駅II發售，早前已經上載樓書及開放示範單位。發展商昨日突擊上載第一期親海駅I樓書，有機會緊接第二期之後推售。

樓書資料顯示，親海駅I為項目第一座，合共提供228伙，單位面積介乎273至736方呎，涵蓋1房至3房間隔，項目1樓設有8伙，2樓至27樓則設有10伙，27樓設有9伙連天台特色戶，面積約273至736方呎，全盤單位均不設環保露台或工作平台，預計關鍵日期為2025年7月，樓花期約24個月，較第二期早約3個月。

項目最細單位為1座1至27樓K室，面積273方呎，1房開放式廚房間隔，其中27樓K室，外連118方呎天台。至於全盤最大單位，為1座1至27樓A室，面積736方呎，屬3房套連儲物室間隔，其中1座27樓A室，外接659方呎天台。
最快下周開價

至於率先推的親海駅II，合共提供658伙，面積210至723方呎，戶型涵蓋開放式至3房間隔，最快下周開價，發展商早前表示，定價將於參考啟德區新盤。