爪哇9亿沽山顶加列山道洋房

（星岛日报报道）长实以逾207亿出售西半山波老道21号豪宅项目的交易，虽然买家最终挞订离场，但无碍山顶超级豪宅继续获富豪追捧，本报率先披露爪哇旗下山顶加列山道59号洋房以9亿易手，尺价高见12.65万。据悉，买家以俗称「买壳」形式，以公司转让方式购入该洋房，以标准税率计算，最少可节省3825万税款。
爪哇位于山顶加列山道59号的独立洋房连地皮一并出售，地皮面积约15001方尺，洋房两层高，实用面积约7111方尺，另设有面积2924方尺天台，天台附设私人泳池。此外，花园、前庭及天井面积合计约4717方尺，设有面积725方尺车库。
天台附设私人泳池

该洋房早于2021年放售，当时叫价高达15亿，尺价高达21万，然而受到疫情影响，市场反应未如理想，加上去年9月本港银行开始跟随美国加息，叫价下调至约11.8亿。发展商早前委托代理向财团推介该洋房，虽然今年疫情已过，本港对外及对内已全面通关，经济及楼市开始复常，惟仍需时复苏，通关后内地富豪来港买楼情况亦减少，令到加列山道59号洋房最终以9亿易手，按洋房面积7111方尺计算，折合尺价12.6564万。
节省税款高达3825万

据了解，新买家以俗称「买壳」方式，利用公司转让形式购入洋房，即新买家可节省4.25%印花税，以成交价9亿计算，节省税款高达3825万。

资料显示，加列山道59号前身建有两幢洋房，实用面积约6500方尺，于1974年落成，由伍集成家族持有，一直作出租用途。由于洋房外墙为白色，故有「山顶白屋」之美誉。爪哇于2004年7月以9300万向伍集成家族购入，并将两洋房拆卸重建为1座洋房，3年前落成，随后推出市场放售。

爪哇去年1月曾向传媒表示，加列山道59号洋房将于农历年后推售，于3月及4月期间供有意认购的富豪买家参观，当时更表示看好本港豪宅市场。

去年放售加列山道59号洋房的同时，发展商亦推出南区寿臣山道东1号，项目合共提供20座洋房，至今售出约3座洋房，包括1号独立屋，面积2840方尺，洋房于2021年7月以2.6亿易手，买家同样以转让公司方式购入，尺价91549元。

集团近年推售的新盘尚有与信和、会德丰地产及嘉华合作发展的西九龙维港滙，项目分3期发展，合共提供1437伙，迄今已累售逾1000伙，套现逾162亿。