屋苑连环录大额租赁个案

（星岛日报报道）暑假为传统租务旺季，屋苑频录大额租赁个案。将军澳MONTEREY一幢双号洋房，刚以每月10万租出，创屋苑月租新高；大埔白石角逸珑湾一个低层单位，刚以每月约6.3万租出，租客为本地专业人士。
利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示，MONTEREY一幢双号洋房，面积2048方尺，连844方尺花园、707方尺天台，4房双套连工人房间隔，近日以每月10万租出，尺租约48.8元，创该盘每月租金新高。

美联物业高级营业经理黄国清透露，大埔白石角逸珑湾7座低层A室，面积1746方尺，刚以每月6.8万连一个车位租出，扣除车位租金之后，单位月租约6.5万，尺租约37.2元，租客为专业人士。

星凯．堤岸租务活跃

此外，中原分行经理霍栢雄表示，星凯．堤岸5座低层连平台户，面积309方尺，1房间隔，原先以每月约1.88万放盘，议价后以每月1.75万租出，尺租56.6元。据了解，单位业主于2022年以660万购入，按上述租金计算，租金回报率约3.2厘。
海日湾「零议价」1.5万承租

除本地客之外，内地专才及内地生为近期住宅租赁市场主要客源。港置分区董事黄志明表示，南昌站汇玺8座极高层C室，面积约417方尺，2房间隔，单位以每月2.7万放租约5日，获内地专才洽租，最终以每月约2.6万租出，尺租约62.4元，低市价约4%。

美联助理区域经理杨浩然表示，大埔新达广场6座低层B室，面积489方尺，2房间隔。据悉单位早前以每月1.75万放租，议价后以每月1.7万租予来港升学内地生，尺租约35元。

中原副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角海日湾二期10座高层P室，面积313方尺，1房间隔，两名内地女学生「零议价」下，以每月约1.5万承租，尺租约47.9元，并且预缴一年租金。

市场消息透露，沙田第一城10座中层B室，面积451方尺，3房间隔，原以每月约1.85万放租，议价后以每月1.78万租出，尺租39.5元。据了解，租客为3名内地女学生。