二手屋苑纷录低市价成交

（星岛日报报道）台风「泰利」袭港期间，多个屋苑「食白果」，加上新盘抢占市场购买力及加息风险未除，准买家入市态度审慎，部分业主面对现实，二手叫价回软，以致屋苑连录减价及低市价成交个案。
中原分区营业经理陈思丽表示，天水围栢慧豪园于台风袭港下录成交，其中6座中高层A室，面积494方尺，2房间隔，今年2月以650万放售，累减100万后，获同区租客以550万承接，尺价约11134元。资料显示，原业主于2020年5月以580万买入，因最近家庭成员增加急需换楼，现转售帐面蚀让30万。
栢慧豪园累减百万获承接

美联首席高级营业经理陈志贤透露，马鞍山迎海·星湾御23座高层G室，面积约564方尺，2房连储物房间隔，原叫价1150万，最终减价50万后，以1100万易手，尺价约19503元。

据悉，买家为同区租客，因台风袭港不用上班，趁机睇楼并购入上址。
花都广场450万易手

市场消息透露，粉岭花都广场3座中层D室，面积370方尺，2房间隔，8号风球下以450万沽出，尺价约12162元，低市价2%。

台风袭港期间个别屋苑亦录租赁个案。中原分区营业经理吴嘉权表示，沙田第一城2座中层D室，面积327方尺，2房间隔，获家庭客于3号风球下以每月1.42万承租，尺租约43.4元。

尽管市场需求殷切，惟新盘抢客及息口走势未明，屋苑连录减价及低市价成交个案。
翠怡花园546万沽

美联高级分区营业经理苏顺华表示，青衣翠怡花园11座高层G室，面积368方尺，2房间隔，原以600万放售，减价54万后，获外区租客以546万承接，尺价约14837元。

据悉。原业主于2019年以665万购入，当时尺价约18071元，创屋苑新高纪录，因原业主需套现换楼故急于沽货，持货约4年转售，帐面蚀让119万。
新葵芳花园创近期新低

区内代理指，葵涌新葵芳花园B座高层07室，面积415方尺，2房间隔，最初于5月开价645万放售，新近减价81.2万至563.8万易手，尺价约13585元，低市价约6%，创同类单位近期新低。

鰂鱼涌太古城鄱阳阁中层G室，面积545方尺，2房间隔，以850万易手，尺价15596元，较网上银行估价低4%。