油塘亲海駅快出击应市

（星岛日报报道）过去周末两个焦点盘推售，销情只属一般，长实旗下油塘亲海駅将接力推出，发展商今日公布最新销售部署，项目上周已上载楼书，料周内开放示范单位，短期公布首张价单，由于近日新盘销售有放缓象，相信亲海駅有机会以低价出击测试水温。

亲海駅分两期发展，合共提供886伙，两期均已获批售楼纸，可以随时推售，发展商先推出第2期亲海駅II，合共提供658伙，项目已于上周上载楼书，并预告有机会于本周内开放示范单位，并有机会发出首张价单。
周内开示范单位

元朗及黄竹坑的焦点盘过去周末进行首轮发售，销售成绩已属一般，相信对未来推售的全新项目亦构成一定影响，料亲海駅推售，在订价上亦「考工夫」，相信项目于此阶段推售正好测试市场水温。

亲海駅II共提供658伙，涵盖开放式至3房，单位面积介乎210至723方尺，主打1房及2房户，合计占项目近75%。项目较独特之处为第3座提供28伙复式单位，面积介乎501至523方尺，当中14伙为连花园特色户，花园面积104至115方尺；另外14伙为连天台单位，天台面积介乎170至172方尺，此类细复式户型为近年新盘少有提供，相信亦可增加项目的号召力。

事实上，长实旗下新盘近年亦多番减价推售，包括屯门飞扬、深水埗爱海颂，相信亲海駅II推售，料以低价出击的机会大增。

长实近年推盘，在则型上亦花上不少心思，亲海駅II提供市场罕有的细复式户型，同系于沙田九肚的名日．九肚山，项目设有22座洋房，面积仅约800至900方尺，同样为近年新盘少有此类细洋房，推出后亦取得不俗的反应。

有业界人士表示，由于元朗及黄竹坑新盘首轮销售销情只属一般，相信往后推出的全新项目，定价要有一定吸引力，才可抢吸市场注意力，相信首批以低市价推售较合适，待取得不俗的反应后再加价加推。

信和牵头发展的观塘凯滙昨日亦连沽2伙，其中位于1座48楼A室，面积1092方尺，为4房连套房间隔，单位昨日连1个车位以2400万售出，尺价21978元。
凯滙连车位2400万售

而另一伙则位于2座50楼J室，面积485方尺，属于2房间隔，单位昨日亦连1个车位以1096.05万售出，尺价22599元，合计项目单日套现逾3400万。