油塘親海駅快出擊應市

（星島日報報道）過去周末兩個焦點盤推售，銷情只屬一般，長實旗下油塘親海駅將接力推出，發展商今日公布最新銷售部署，項目上周已上載樓書，料周內開放示範單位，短期公布首張價單，由於近日新盤銷售有放緩象，相信親海駅有機會以低價出擊測試水溫。

親海駅分兩期發展，合共提供886伙，兩期均已獲批售樓紙，可以隨時推售，發展商先推出第2期親海駅II，合共提供658伙，項目已於上周上載樓書，並預告有機會於本周內開放示範單位，並有機會發出首張價單。
周內開示範單位

元朗及黃竹坑的焦點盤過去周末進行首輪發售，銷售成績已屬一般，相信對未來推售的全新項目亦構成一定影響，料親海駅推售，在訂價上亦「考工夫」，相信項目於此階段推售正好測試市場水溫。

親海駅II共提供658伙，涵蓋開放式至3房，單位面積介乎210至723方呎，主打1房及2房戶，合計佔項目近75%。項目較獨特之處為第3座提供28伙複式單位，面積介乎501至523方呎，當中14伙為連花園特色戶，花園面積104至115方呎；另外14伙為連天台單位，天台面積介乎170至172方呎，此類細複式戶型為近年新盤少有提供，相信亦可增加項目的號召力。

事實上，長實旗下新盤近年亦多番減價推售，包括屯門飛揚、深水埗愛海頌，相信親海駅II推售，料以低價出擊的機會大增。

長實近年推盤，在則型上亦花上不少心思，親海駅II提供市場罕有的細複式戶型，同系於沙田九肚的名日．九肚山，項目設有22座洋房，面積僅約800至900方呎，同樣為近年新盤少有此類細洋房，推出後亦取得不俗的反應。

有業界人士表示，由於元朗及黃竹坑新盤首輪銷售銷情只屬一般，相信往後推出的全新項目，定價要有一定吸引力，才可搶吸市場注意力，相信首批以低市價推售較合適，待取得不俗的反應後再加價加推。

信和牽頭發展的觀塘凱滙昨日亦連沽2伙，其中位於1座48樓A室，面積1092方呎，為4房連套房間隔，單位昨日連1個車位以2400萬售出，呎價21978元。
凱滙連車位2400萬售

而另一伙則位於2座50樓J室，面積485方呎，屬於2房間隔，單位昨日亦連1個車位以1096.05萬售出，呎價22599元，合計項目單日套現逾3400萬。