二手纷录减价成交个案

（星岛日报报道）多个新盘推售，摊薄二手市场购买力，中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田大围金禧花园3座中层C室，面积314方尺，2房间隔，开价约550万，以520万易手，尺价16561元，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即入市自住。原业主于2001年以124.5万购入，持货22年，帐面获利约395.5万，期内升值约318%。
一城1房498万易手

世纪21奇丰分行高级分行经理袁丽诗表示，沙田第一城再次跌穿500万水平，39座低层H室，面积304方尺，1房间隔，望开扬景，放盘2个月，开价525万，累减27万，减幅约5.1%，以498万成交，尺价16382元，仍为市价水平。原业主早于2009年12月以162万购入，持货14年帐面赚336万或升值逾2倍。
银湖．天峰1030万售

世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山银湖．天峰5座低层连平台，面积700方尺，连约988方尺大平台，3房2厅间隔，向东南享园景，放盘2个月，原叫价1100万，减价至1030万成交，减价70万，减幅6.4%，尺价14714元，低市价约5%。原业主于2018年1月购入上址，作价1095万，持货5年帐面损失65万或幅度6%。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门慧景阁低层H室，面积478方尺，以508万易手，尺价10628元，属市价水平，买家为上车客，原业主于2016年以405万购入，帐面获利103万，幅度为25%。