二手紛錄減價成交個案

（星島日報報道）多個新盤推售，攤薄二手市場購買力，中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍金禧花園3座中層C室，面積314方呎，2房間隔，開價約550萬，以520萬易手，呎價16561元，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市自住。原業主於2001年以124.5萬購入，持貨22年，帳面獲利約395.5萬，期內升值約318%。
一城1房498萬易手

世紀21奇豐分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城再次跌穿500萬水平，39座低層H室，面積304方呎，1房間隔，望開揚景，放盤2個月，開價525萬，累減27萬，減幅約5.1%，以498萬成交，呎價16382元，仍為市價水平。原業主早於2009年12月以162萬購入，持貨14年帳面賺336萬或升值逾2倍。
銀湖．天峰1030萬售

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山銀湖．天峰5座低層連平台，面積700方呎，連約988方呎大平台，3房2廳間隔，向東南享園景，放盤2個月，原叫價1100萬，減價至1030萬成交，減價70萬，減幅6.4%，呎價14714元，低市價約5%。原業主於2018年1月購入上址，作價1095萬，持貨5年帳面損失65萬或幅度6%。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門慧景閣低層H室，面積478方呎，以508萬易手，呎價10628元，屬市價水平，買家為上車客，原業主於2016年以405萬購入，帳面獲利103萬，幅度為25%。