大手工商铺买卖仅录47亿

（星岛日报报道）利息急升，工商铺市场备受打击，世邦魏理仕指出，今年第二季大手工商铺买卖仅录47亿，按季跌65%，创2009年第二季以来最低，由于利息高企，令工商铺市场普遍出现负回报。
世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，工商铺物业个别发展，写字楼租赁较一年前放缓，零售市场复苏，工业租赁气氛减弱，投资市场因高息而低迷。　
创14年来新低

今年次季金额逾7700万的大买卖，按季跌65%至47亿，创2009年第2季度以来最低，上半年总额只有181亿，为2009年上半年以来最低，个人买家主导，机构投资者观望，瞩目交易为沙宣道50至52号涉资5.5亿，启德THE HENLEY的零售商场作价5.28亿。内地客本季投资额19亿，占总额42%。

该行香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，今年6月利息高达5.1厘，2007年9月以来最高，令工商铺普遍出现负回报，价格受压。
利息骤升 工商铺录负回报

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部执行董事兼主管冯慧诗表示，上半年录负吸纳量27.67万方尺，总空置面积1350万方尺，空置率15.7%历史新高。

整体租金按季跌0.5%，半年跌幅2.2%。中环核心区租金自去年第二季首次稳定，按季升0.1%。
甲厦空置15.7%历史新高

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事兼主管温运强表示，本地消费恢复至2019年水平，入境旅客达到2019年经济下行前水平一半，今年上半年零售租赁达87万方尺，为有记录以来的半年最高水平，餐饮业占32%新增租赁，预计下半年核心区铺租升3至5%。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务工业及物流部执行董事兼主管黎尚文表示，物业中心工厦空置低，但需求低迷，租金持平。